【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2010年12月買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)達(dá)41187戶(hù)，為2008年5月之後31個(gè)月之新高，全年度買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量達(dá)40萬(wàn)6689戶(hù)，較2009年的38萬(wàn)8298戶(hù)成長(zhǎng)4.7%，亦為金融海嘯以來(lái)3年新高，重回40萬(wàn)榮景水準(zhǔn)。

中信房屋董事長(zhǎng)特助胡佩蘭表示，2010年自6月份央行無(wú)預(yù)警升息半碼及連串抑制過(guò)熱房市的「彭四條」限縮政策出籠後，「高房?jī)r(jià)的信心恐慌」造成買(mǎi)賣(mài)量體在年中下挫的走勢(shì)，7月份點(diǎn)名「炒房三黃」清查投機(jī)客並請(qǐng)各行庫(kù)緊縮土建融資，使得交易量在8月份下探谷底。但隨之9月份起新莊副都心飆出232.2萬(wàn)/坪新北市地王高價(jià)、新竹高鐵站區(qū)再飆44.85萬(wàn)/坪天價(jià)、店面豪宅秒殺頻傳等消息陸續(xù)傳出，終使房?jī)r(jià)一去難回頭的連番漲勢(shì)拉回了下半年的交易量，不僅止跌回彈，12月更彈出全年的單月高點(diǎn)41,187戶(hù)，為2008年5月以來(lái)連續(xù)31個(gè)月之新高。

中信房屋胡佩蘭分析，2010年全臺(tái)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)總量計(jì)40萬(wàn)6689戶(hù)，較前年成長(zhǎng)4.7%，若以單月表現(xiàn)來(lái)看，扣除2、3月因農(nóng)曆年前後的基期影響造成單月成長(zhǎng)率拉至41.5%外，2010年12月份交易量成長(zhǎng)幅度最大，漲幅高達(dá)11.3%。除了年底向來(lái)為傳統(tǒng)購(gòu)屋旺季的因素外，受到打炒房措施再起，多項(xiàng)稅制改革百年上路，及民眾再度面臨央行升息及通膨效應(yīng)等因素的加壓堆疊，使得第4季成交天數(shù)縮短，並趕在年底前移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)造成全年高峰。

回到1月份市場(chǎng)狀況，中信房屋董事長(zhǎng)特助胡佩蘭認(rèn)為，百年許多新制即將開(kāi)跑，對(duì)於買(mǎi)方市場(chǎng)的購(gòu)屋壓力是否會(huì)持續(xù)加重影響購(gòu)屋意願(yuàn)有待觀(guān)察；而賣(mài)方市場(chǎng)惜售心態(tài)濃厚，議價(jià)空間縮小，流通物件量體吃緊也是不爭(zhēng)的事實(shí)。依中信房屋成交資料統(tǒng)計(jì)，1月份交易量體在12月基期飆高後回縮約兩成，但價(jià)格仍持續(xù)小漲，呈現(xiàn)價(jià)漲量縮的盤(pán)勢(shì)；但相較於201年1月同期的水準(zhǔn)來(lái)看更勝去年，不啻為兔年房市衝刺了一個(gè)好的開(kāi)始！

                    2008~2010年買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)趨勢(shì)

資料來(lái)源：中信房屋