顏炳立

戴德梁行總經(jīng)理顏炳立認為，大臺南土地市場強過房屋市場

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】香港商戴德梁行不動產(chǎn)投資顧問有限公司臺灣分公司總經(jīng)理顏炳立拋出大臺南房地產(chǎn)的春天即將來臨，臺南市房市可以定位在『歐洲的品質(zhì)，非洲的價格』。對建築與不動產(chǎn)業(yè)來說，搶地、搶環(huán)境、搶品質(zhì)，以及搶客層才是競爭力主因，大臺南的房地產(chǎn)要有希望，突破銷售的瓶頸，必須要炒作，靠行銷，以及改變臺南居住的文化與生活品質(zhì)，透過土地大型塑居住環(huán)境，創(chuàng)造居住品質(zhì)、價值，以及小鎮(zhèn)風味。

南部房地產(chǎn)的價格是由市場供需的決定，供需的市場，南部的房地產(chǎn)必須要外來市場才有機會，變成大臺南地區(qū)，就沒有大小臺南，環(huán)境條件做好，就有機會，再加上好的建築物有加分效果。

顏炳立表示，2011年大量國際急錢熱錢，狙擊臺灣，資金行情已蓄勢待發(fā)，臺灣不動產(chǎn)市場，不僅開價金額高額，成交價更是驚嘆，造成群魔亂舞，黑白不分，例如：新北市平均房價為臺北市開根號的行情，但是現(xiàn)在完全失控，房價的開價毫無理性可言，這是非常有問題的現(xiàn)象。他同時預(yù)測今年的下半年比較悲觀，錢不太可能移轉(zhuǎn)到中部及南部，已經(jīng)卡在股市，現(xiàn)在收奢侈稅的政策又像是以圓揪對抗土石流，勢如破竹，不買全錯，開價嚇死人，成交再嚇人。

顏炳立說：「我們要期許大臺南的房地產(chǎn)春天即將來到，所以臺南市政府要盡速發(fā)展首要開闢道路，以交通連結(jié)所有大臺南發(fā)展定位。大臺南房房價無法反映合理的價格，南部還是要繼續(xù)等待。以大臺南來說，土地市場強過房屋市場，『地段、環(huán)境、收益
、價格』為投資策略，建議也可對公園或是學校旁的不動產(chǎn)投資，這樣一來，提升南部縣市的工商活動力與經(jīng)濟實力才會提升房價的動能?！?br />