北市內(nèi)湖蘆洲里轉(zhuǎn)型為科技工業(yè)區(qū)

【MyGoNews廖賢龍/ 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市都市計(jì)畫委員會(huì)日審議通過(guò)蘆洲里附近工業(yè)區(qū)計(jì)畫案(變更臺(tái)北市內(nèi)湖區(qū)蘆洲里附近工業(yè)區(qū)細(xì)部計(jì)畫案)，將透過(guò)市地重劃方式開(kāi)發(fā)，解決該地區(qū)街廓過(guò)大、裡地開(kāi)發(fā)不易的問(wèn)題。全區(qū)由傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)變更為「科技工業(yè)區(qū)」，未來(lái)將可比照內(nèi)湖科技園區(qū)發(fā)展模式，以彈性土地使用管制機(jī)制，增加產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐意願(yuàn)。案內(nèi)並劃為都市更新地區(qū)，後續(xù)開(kāi)發(fā)即可申請(qǐng)相關(guān)更新獎(jiǎng)勵(lì)；同時(shí)增訂開(kāi)發(fā)時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)，以加速地區(qū)更新及及市地重劃的推動(dòng)。

內(nèi)湖區(qū)蘆洲里附近工業(yè)區(qū)目前為一住、工、商混雜使用的老舊工業(yè)區(qū)，長(zhǎng)期以來(lái)因緊鄰垃圾山及焚化場(chǎng)等鄰避設(shè)施，整體環(huán)境窳陋；區(qū)內(nèi)3處大型街廓，部分土地未臨接道路無(wú)法開(kāi)發(fā)，土地使用效益低落，故亟需重新檢討規(guī)劃。

該案以市地重劃方式提供公共設(shè)施及開(kāi)放空間，並變更使用分區(qū)為科技工業(yè)區(qū)，放寬允許使用組別得比照大內(nèi)科地區(qū)，朝「內(nèi)湖科技園區(qū)」發(fā)展模式發(fā)展，可吸引多元化產(chǎn)業(yè)類別進(jìn)駐。案內(nèi)訂定都市設(shè)計(jì)準(zhǔn)則，未來(lái)本區(qū)開(kāi)發(fā)建築皆需經(jīng)都市設(shè)計(jì)審議委員會(huì)審議通過(guò)，以形塑及維護(hù)本地區(qū)優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)及就業(yè)環(huán)境。案內(nèi)同時(shí)劃定為都市更新地區(qū)，適用相關(guān)都市更新獎(jiǎng)勵(lì)；屬市地重劃範(fàn)圍者並增列開(kāi)發(fā)時(shí)程獎(jiǎng)勵(lì)，3年內(nèi)取得建造執(zhí)照者，即可獲得10％的基準(zhǔn)容積，藉此促進(jìn)地區(qū)更新發(fā)展，改善都市風(fēng)貌。

臺(tái)北市政府表示，該計(jì)畫案的審議通過(guò)，除可解決蘆洲里地區(qū)長(zhǎng)期以來(lái)環(huán)境品質(zhì)低落、公共設(shè)施缺乏等課題外，並可提供臺(tái)北市另一新興產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐園區(qū)，連結(jié)大內(nèi)科地區(qū)及南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)，建構(gòu)臺(tái)北市具競(jìng)爭(zhēng)力的科技產(chǎn)業(yè)軸帶。