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金車標得兆豐銀建國南路大樓寫下區(qū)域高價
全球資產(chǎn)專案經(jīng)理王維宏指出，此棟大樓得標價格並不低，得標人應該已經(jīng)不是以單純B辦的角度來考量，此棟大樓產(chǎn)權(quán)完整、地段位置不錯，加上得標人金車企業(yè)，近年在商用不動產(chǎn)投資上頗有斬獲，轉(zhuǎn)角不遠處也是金車企業(yè)的伯朗咖啡店面，此棟大樓未來若改建、改裝成飯店或者當成總部大樓等，都是筆不錯的投資。
從此次投標的名單來看，其他6組人馬多是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與建設公司，從投標人的動機研判，應是朝著改建亦或當成總部大樓使用，因此得標的金額已經(jīng)不能完全用B辦的價值來思考。此次兆豐銀行標售的行舍大樓，基地面積約126.75坪，建物面積為813.47坪，規(guī)劃地上9層，地下2層樓，雖然基地與建築物的規(guī)模並不大，但產(chǎn)權(quán)完整，往南不遠處就是知名的仁愛帝寶，土地可塑性相當高。
全球資產(chǎn)統(tǒng)計，最近3季以來傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)進軍商用不動產(chǎn)動作積極，除了廠房擴建需求外，有不少企業(yè)近年營運狀況不錯，也跨進商用不動產(chǎn)的投資領(lǐng)域，如匯僑在2010年9月以18.22億元，買下站前商圈的壽德大樓商場，近期處分掉後，就獲利3.1億元。
傳產(chǎn)投資商用不動產(chǎn)案例 | |||||
交易日期 | 產(chǎn)品 | 標的名稱 | 路段 | 買方 | 金額 |
2010.09 | 商場 | 壽德大樓商場 | 忠孝西路一段 | 匯僑 | 18.22 (億) |
2010.12 | 純辦 | 博愛聯(lián)合大樓部分樓層 | 博愛路 | 恆耀實業(yè) | 1.73 (億) |
2011.01 | 純辦 | 建國北路全棟大樓 | 建國北路一段 | 南僑化工 | 6.20 (億) |
2011.01 | 廠辦 | 內(nèi)湖長耀The one全棟 | 基湖路 | 寀蘴實業(yè) | 38.00 (億) |
2011.02 | 純辦 | 中國人壽大樓部分樓層 | 敦化北路 | 萬海 | 3.63 (億) |
2011.03 | 純辦 | 世界貿(mào)易大樓部分樓層 | 新生南路一段 | 大榮貨運 | 4.54 (億) |
2011.05 | 純辦 | 新光松江、承德、板橋大樓全棟 | 松江路等三地 | 新纖等3公司 | 35.24 (億) |
2011.05 | 純辦 | 兆豐銀行舍 | 建國南路一段 | 金車企業(yè) | 7.12億元 |
合計 | 114.68 (億) | ||||
