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5月最後周末交易量爆增
信義房屋比較5月各個(gè)周末的成交狀況，若把第一周5月7、8日的周末當(dāng)成基準(zhǔn)指數(shù)100，可發(fā)現(xiàn)5月份前兩週交易相對(duì)平淡，隨著奢侈稅時(shí)限逼近，第三週交易開(kāi)始增溫，交易量較第一個(gè)周末增加約2成，而奢侈稅前最後一個(gè)周末，更爆出大量，交易量較前一周末增加34%，如果跟月初首週比較，則增加64%。
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮分析，因應(yīng)奢侈稅6月1日正式上路，市場(chǎng)上出現(xiàn)一波急售潮，尤其是距離六一的時(shí)間越近，狀況越為明顯，特別的是，除了部分賣方讓價(jià)急售外，也有買方預(yù)期6月1日後，市場(chǎng)上可挑選的物件會(huì)減少，且不見(jiàn)得有奢侈稅前的價(jià)格洽談優(yōu)勢(shì)，出現(xiàn)罕見(jiàn)的買賣雙方都著急的狀況，5月房市在下半個(gè)月出現(xiàn)一波急買與急賣的換手量。
主要都會(huì)區(qū)交易量增幅比較大的區(qū)域是臺(tái)北市，5月交易量較4月增加15%，新北市交易量則較上月增加12.6%，桃園、新竹、臺(tái)中地區(qū)因?yàn)楫?dāng)?shù)匾宰宰橹饕袌?chǎng)，受奢侈稅影響不大，因此5月並未像大臺(tái)北地區(qū)出現(xiàn)一波強(qiáng)勁的反彈。
信義房屋新莊中原店店長(zhǎng)黃健智指出，奢侈稅議題發(fā)酵過(guò)後，房?jī)r(jià)在第2季已經(jīng)止?jié)q，對(duì)於買方來(lái)說(shuō)也可以鬆一口氣，而今年以來(lái)結(jié)婚的自住買氣穩(wěn)定，最近成交的買方，幾乎都是自住型的客戶，他們除了擔(dān)心6月1日以後看屋可能討不到便宜外，政府的優(yōu)惠房貸政策，也適時(shí)幫助買方完成購(gòu)屋夢(mèng)想。
整體來(lái)說(shuō)，6月1日之後急售的狀況就會(huì)告一段落，市場(chǎng)交易量短期可能收縮。而邁入後奢侈稅時(shí)代，市場(chǎng)只剩下首購(gòu)、換屋以及長(zhǎng)期置產(chǎn)的買方，少了短期進(jìn)出的投資客，未來(lái)房市價(jià)量波動(dòng)幅度可能趨向和緩。
