中央增加1倍國有地辦理招標(biāo)地上權(quán)

中央增加1倍國有地辦理招標(biāo)地上權(quán)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】為配合大面積國有土地不標(biāo)售政策，財(cái)政部國有財(cái)產(chǎn)局積極推動(dòng)大面積國有土地開發(fā)業(yè)務(wù)，並以招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)、參與都市更新、結(jié)合目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)合作開發(fā)及釋出土地權(quán)利與民間合作開發(fā)4種方式為開發(fā)策略，以多元方式規(guī)劃開發(fā)大面積國有土地，2010年推出9處國有地招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)，今年要推出20宗土地進(jìn)行招標(biāo)地上權(quán)設(shè)定。

財(cái)政部表示，目前採取4種開發(fā)方式推動(dòng)：
一、招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)：2010年選定坐落臺(tái)北市、臺(tái)中市、臺(tái)南市及高雄市共計(jì)9處國有土地招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)，於12月15日開標(biāo)，標(biāo)脫1宗，決標(biāo)權(quán)利金額為20億餘元。2011年預(yù)定推出20宗土地，上半年已選定第1批招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)標(biāo)的計(jì)10宗，刻正辦理招標(biāo)前置作業(yè)中。

二、參與都市更新：截至2011年4月底止，國有土地參與民間發(fā)起的都市更新案計(jì)848件，其中已參與選配更新後房地計(jì)34件，可領(lǐng)取277戶建物、432個(gè)停車位及權(quán)利金3億2,260萬元。參與更新分回的房地，除可出租收益或出售外，並可提供行政機(jī)關(guān)作為辦公廳舍使用，目前已確定1處位於臺(tái)北市三元街，建國中學(xué)附近的都市更新案，所取得的房地將作為辦公廳舍使用。

三、結(jié)合目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)合作開發(fā)：
(一)財(cái)政部已於2009年7月31日、2010年9月1日二度核定修正「財(cái)政部國有財(cái)產(chǎn)局所屬各地區(qū)辦事處暨分處利用國有土地與各級(jí)政府機(jī)關(guān)或公營事業(yè)機(jī)構(gòu)合作闢建經(jīng)營平面式收費(fèi)臨時(shí)停車場(chǎng)工作計(jì)畫」，彈性放寬招標(biāo)租金底價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，改由合作的政府機(jī)關(guān)視個(gè)案土地條件因地制宜自行訂定，及合理調(diào)整收益分收比例，以提高計(jì)畫可行性。目前共計(jì)辦理28處、118筆土地、面積7.131868公頃。
(二)國產(chǎn)局逐案與政府機(jī)關(guān)選定適當(dāng)國有土地，報(bào)經(jīng)財(cái)政部核定後據(jù)以辦理合作開發(fā)，目前已簽訂12件契約，其中5案已正式對(duì)外營運(yùn)、7案仍在辦理興建、用地變更編定或招商中。
(三)為提高辦理績效，國產(chǎn)局所屬各分支機(jī)構(gòu)主動(dòng)積極邀請(qǐng)各地方政府或鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)公所舉辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)宣導(dǎo)說明會(huì)。目前有12案達(dá)成初步合作共識(shí)，正洽商研訂工作計(jì)畫(草案)中。

四、釋出土地權(quán)利與民間合作開發(fā)：現(xiàn)正積極規(guī)劃財(cái)稅人員訓(xùn)練所及其周邊國有土地開發(fā)案，已委託中興工程顧問公司協(xié)助辦理，預(yù)計(jì)2011年底公告招商。