胡立陽(yáng)

股市專家胡立陽(yáng)認(rèn)為，投資房地產(chǎn)比股市容易致富。

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】亞洲股市教父胡立陽(yáng)認(rèn)為，一般股市投資者還是要靠投資房地產(chǎn)才能賺到大錢(qián)，要靠投資股市致富的機(jī)率相對(duì)較小，主要是房地產(chǎn)長(zhǎng)期跟著趨勢(shì)是會(huì)獲利，股市則是有65%個(gè)股股價(jià)表現(xiàn)會(huì)跟大盤(pán)背道而馳，在全球資金泛濫之下，臺(tái)灣房市還沒(méi)有到警戒區(qū)。胡立陽(yáng)2011年6月11日在國(guó)揚(yáng)建設(shè)、新聯(lián)陽(yáng)機(jī)構(gòu)主辦，買(mǎi)購(gòu)?不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)路新聞(MyGoNews)協(xié)辦，位於新北市汐止「早安清境」接待中心的第3場(chǎng)「樂(lè)活人生」系列講座中，分享股市與房市的投資策略，提出投資房地產(chǎn)要比股市容易致富的論點(diǎn)。

胡立陽(yáng)表示，投資房地產(chǎn)不論是在任何區(qū)域，基隆、汐止、臺(tái)北市中心等區(qū)域都有機(jī)會(huì)致富，因?yàn)榉康禺a(chǎn)的各區(qū)域價(jià)格會(huì)隨整體房市景氣趨勢(shì)而有所表現(xiàn)，即使短期的房?jī)r(jià)不漲或下修，但擺一段期間後，還是有機(jī)會(huì)回到原價(jià)位，甚至更超越；但股市的統(tǒng)計(jì)資料顯示，即使股市大盤(pán)呈現(xiàn)漲升驅(qū)勢(shì)，還是會(huì)有65%個(gè)股價(jià)位會(huì)背道而馳。

此外，房地產(chǎn)投資的總價(jià)可能是上千萬(wàn)元，買(mǎi)了擺著就不易隨便賣(mài)出，即使獲利出售，10%利潤(rùn)也有上百萬(wàn)元；但投資股市往往是買(mǎi)幾張股票，漲一點(diǎn)就急著獲利賣(mài)出，賺幾千元到幾萬(wàn)元，胡立陽(yáng)認(rèn)為，一般投資人要靠股市致富並不容易，投資股市是享受樂(lè)趣，並藉此學(xué)習(xí)更多產(chǎn)業(yè)知識(shí)。

目前在上海、北京等地的房?jī)r(jià)下跌壓力會(huì)比臺(tái)灣大，在下半年有可能拉回，主要是一年定存利率已突破3%而靠近4%，這就是一個(gè)投資警訊，一般房地產(chǎn)在一年定存利率到4%時(shí)，投資觀念及習(xí)性會(huì)有所改變；臺(tái)灣房?jī)r(jià)或許在2~3年期間會(huì)面臨下修，但因?yàn)槿蛸Y金泛濫，以臺(tái)灣一年定存利率仍維持在1%多一點(diǎn)的水準(zhǔn)下，還不易出現(xiàn)暴跌走勢(shì)。