【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)鐵標(biāo)售府中站「昇陽(yáng)府中?！棺≌暗昝?，共吸引272封標(biāo)單，所有標(biāo)的全數(shù)脫標(biāo)，其中店面最高成交價(jià)為每坪159.03萬(wàn)，住宅部份也出現(xiàn)每坪53.08萬(wàn)的天價(jià)。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，府中棧個(gè)案為目前區(qū)域內(nèi)知名標(biāo)的，由於奢侈稅2年移轉(zhuǎn)限制，推估投標(biāo)者應(yīng)多為自用或是長(zhǎng)期投資規(guī)劃，顯見(jiàn)一般購(gòu)屋人對(duì)於北臺(tái)房市前景仍大為看好。

位於縣民大道與館前西路口的「昇陽(yáng)府中?！梗仁桥_(tái)鐵宿舍，後來(lái)成為新北市官方第一個(gè)都市更新案，除鄰近捷運(yùn)府中站外，近南雅夜市和後站商圈，生活機(jī)能也不錯(cuò)，地上15樓地下一樓，坪數(shù)為25~40坪，公設(shè)比約26%，在2007年推案時(shí)售價(jià)即達(dá)每坪35萬(wàn)，若從2007年持有至今，已翻漲47.4%。

住商不動(dòng)產(chǎn)板橋海山加盟店店長(zhǎng)王建雄指出，以目前周邊住宅約在28-40萬(wàn)/坪的水準(zhǔn)，這次標(biāo)售價(jià)格相對(duì)高於市場(chǎng)價(jià)格，雖說(shuō)昇陽(yáng)府中棧在區(qū)域也有45-50萬(wàn)/坪，但價(jià)格還是相當(dāng)驚人，也讓未來(lái)府中站周邊的新成屋站穩(wěn)50萬(wàn)大關(guān)。而店面部份，以週邊租金行情換算，投資報(bào)酬率僅2%上下。

以目前板橋各站表現(xiàn)來(lái)看，過(guò)去相對(duì)弱勢(shì)的府中站今日表現(xiàn)亮眼，也讓府中周邊新成屋價(jià)格站上50萬(wàn)大關(guān)，徐佳馨指出，在後奢侈稅時(shí)代，購(gòu)屋人對(duì)於捷運(yùn)沿線住宅深具信心，願(yuàn)意長(zhǎng)線持有，也讓區(qū)域房?jī)r(jià)更形抗跌。

 

                                                            板橋各站周邊住宅房?jī)r(jià)                                               單價(jià)：萬(wàn)/坪

站名	公寓	中古大樓	新成屋	知名新案
江子翠站	28-32	45-50	50-55	國(guó)家文化館、家麒文化
新埔站	28-33	38-45	50-55	新巨蛋
板橋站	28-32	38-40	50-55	雙子星
府中站	28-32	36-40	45-50	昇陽(yáng)府中棧
亞?wèn)|醫(yī)院站	20-23	27-32	36-40	遠(yuǎn)揚(yáng)加州

           資料來(lái)源：住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室