【MyGoNews方暮晨/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】奢侈稅自2011年2月25日?qǐng)?bào)紙曝光後，房?jī)r(jià)變動(dòng)早已成為全民關(guān)注焦點(diǎn)，房?jī)r(jià)有學(xué)者預(yù)測(cè)要跌回2007、2008年的起漲點(diǎn)，也有專家預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)已經(jīng)「回不去了」。住展雜誌以2月雙北市房?jī)r(jià)，與6月奢侈稅上路後至6月15日止(3月初至6月15日的3個(gè)半月)的雙北市房?jī)r(jià)來(lái)看，雙北市房?jī)r(jià)到底漲跌了多少？

根據(jù)住展雜誌最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，臺(tái)北市2011年第2月平均房?jī)r(jià)為每坪74萬(wàn)元，受奢侈稅衝擊後的3個(gè)半月，臺(tái)北市預(yù)售與新成屋的行情成交價(jià)來(lái)到77.5萬(wàn)元，房?jī)r(jià)不但還是鐵板一塊、沒(méi)也下跌，經(jīng)過(guò)3個(gè)半月後，臺(tái)北市房?jī)r(jià)居然較2月再上揚(yáng)了4.7％，並再創(chuàng)下臺(tái)北市房?jī)r(jià)的歷史高點(diǎn)，達(dá)每坪77.5萬(wàn)元。

從附表中可看見(jiàn)，臺(tái)北市的預(yù)售屋與新成屋平均房?jī)r(jià)，2008年為59.9萬(wàn)元1坪，2009年小幅下修至57.6萬(wàn)元1坪，2010年的平均房?jī)r(jià)正式站上7字頭，達(dá)70.5萬(wàn)元。截止至2011年6月中旬的房?jī)r(jià)，雖受奢侈稅重大的利空衝擊，然房?jī)r(jià)不跌反漲，2011年6月的房?jī)r(jià)再揚(yáng)升至77.5萬(wàn)元的歷史新高。

臺(tái)北市12個(gè)行政區(qū)中，除了內(nèi)湖區(qū)房?jī)r(jià)，從61.7萬(wàn)元小跌回60.3萬(wàn)元外，其他的11個(gè)行政區(qū)都呈現(xiàn)房?jī)r(jià)上揚(yáng)的走勢(shì)，其中北市大安區(qū)的房?jī)r(jià)再破表飆上每坪125.2萬(wàn)元新高，北市信義區(qū)亦飆上118.5萬(wàn)元的高點(diǎn)。

區(qū)域	97年	98年	99年	100年2月	100年6月
大安區(qū)	82.8	109.9	115.2	114.8	125.2
信義區(qū)	67.5	84.0	95.1	105.2	118.5
中正區(qū)	72.5	65.3	90.1	85.2	92.1
松山區(qū)	62.5	86.4	87.0	88.1	89.5
中山區(qū)	73.0	61.0	75.0	79.8	82.6
士林區(qū)	78.2	66.3	69.9	76.3	78.0
南港區(qū)	49.8	52.6	63.4	61.2	63.3
內(nèi)湖區(qū)	54.6	47.0	56.9	61.7	60.3
大同區(qū)	46.7	49.1	55.6	57.2	57.5
北投區(qū)	42.8	43.1	47.6	56.2	56.5
萬(wàn)華區(qū)	48.9	40.1	44.0	51.8	54.3
文山區(qū)	39.7	38.9	46.4	51.0	52.0
平均單價(jià)	59.9	57.6	70.5	74.0	77.5