籌措財源「容積銀行」最快年底出爐

籌措財源「容積銀行」最快年底出爐

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】政府2012年重大工程建設(shè)預(yù)算金額高達2600億元，但經(jīng)建會至今僅取得1200億預(yù)算額度，為弭平公共建設(shè)預(yù)算缺口，經(jīng)建會提出「容積銀行」方案，將出售因公共建設(shè)而增加的容積。目前已由內(nèi)政部制定「增額容積出售辦法」，預(yù)計年底前可出爐。

經(jīng)建會解釋，政府花大錢興建公共建設(shè)，吸引建商、民眾開發(fā)遷居，但以往更改都市計畫所多出來的容積都是送給地主，因此，讓地主成為最大受益者。但事實上，這些多出來的容積應(yīng)屬於全民所有，若以捷運為例，未來捷運建設(shè)前的容積歸地主所有，建設(shè)後的容積則歸全民所有。

由於，重大建設(shè)往往能夠帶動區(qū)域房市上漲，但為防止房市過度炒作，政府目前已經(jīng)停止出售國有地，因此，將過無價贈送給地主的容積收回出售，既公平，且能有效挹注國庫財務(wù)。

一般預(yù)料若容積銀行形成政策，新北市三環(huán)三線捷運將首先受惠，正在規(guī)劃中的捷運萬大線即可透過出售捷運沿線容積提自償金額比例，未來捷運汐止民生線、三鶯線也可比照辦理。

不過，內(nèi)政部認為容積銀行制度與現(xiàn)行的獎勵容積制度互有牴觸，未來若正式上路，容積轉(zhuǎn)為有價之後，獎勵容積制度將會受到檢討，甚至可能成為過去式。