【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】臺中市副市長蕭家淇視察臺中市整體開發(fā)區(qū)第14單元新自辦市地重劃區(qū)，對於由民間籌辦完成的重劃區(qū)大加讚揚，尤其是位於公園內(nèi)的生態(tài)池，平日可休憩，防洪期間成為滯洪池，整體生態(tài)、景觀、防洪、美學(xué)都做得非常好，品質(zhì)甚至比市政府做得更好。蕭家淇要求其他自辦重劃按照14單元設(shè)計，不但節(jié)省市府經(jīng)費與人力，由民間自行與地主合作，自辦重劃，對地方發(fā)展也大有幫助。

第14單元新自辦市地重劃區(qū)位於北屯區(qū)，土地面積約65.45公頃，包括位於松竹路一段與軍福15路口的新都生態(tài)公園，公園面積達(dá)2.5公頃。主辦14單元新都自辦重劃工程的理事長湯明厚表示，該工程突破以往慣例，不再等抵費地標(biāo)售收入入帳才興建公園綠地，而是在規(guī)劃設(shè)計時一併完成。由於規(guī)劃完善，重劃後地價大漲，尤其生態(tài)公園及綠帶周遭土地更是奇貨可居，重劃前每坪約3萬餘元土地，重劃後短短2、3年內(nèi)躍昇為每坪近20萬元，為典型的以工程手段創(chuàng)造土地增值的代表地區(qū)，獲得地主們共同肯定，已留下良好口碑。

新都自辦市地重劃，取得道路、公園、綠地、停車場、學(xué)校等公共設(shè)施達(dá)26.84公頃，節(jié)省政府用地徵收經(jīng)費及工程建設(shè)經(jīng)費合計約41億6,924萬元，提供可建築用地面積約38.61公頃，是引進(jìn)民間開發(fā)的成功案例。第14單元新自辦市地重劃於2007年3月開工，2009年9月竣工，2010年3月完成驗收交管。

第14單元新自辦市地重劃區(qū)位於原後期發(fā)展區(qū)，因長期以來的限制使用，導(dǎo)致該區(qū)發(fā)展以農(nóng)業(yè)使用為主，間雜部分零星工廠及農(nóng)舍，都市景觀風(fēng)貌甚不協(xié)調(diào)。臺中市政府將後期發(fā)展地區(qū)變更為整體開發(fā)地區(qū)，同時導(dǎo)入開發(fā)許可機(jī)制，於主要計畫發(fā)布實施後，優(yōu)先獎勵土地所有權(quán)人彙整開發(fā)意願，自辦市地重劃，希望藉由市場機(jī)制導(dǎo)引土地開發(fā)，帶動都市空間發(fā)展，並維護(hù)土地所有權(quán)人的權(quán)益。

新都生態(tài)公園是臺中市第一個以生態(tài)工法開闢的公園，佔地約2.5公頃，以生態(tài)工法結(jié)合整體綠美化，引進(jìn)八寶圳的河水，經(jīng)淨(jìng)化處理後，排入下游生態(tài)溝渠，並放養(yǎng)錦鯉魚，以作為監(jiān)測水質(zhì)及觀賞之用，每到傍晚時分，就成為民眾散步遊憩的好地方。新都自辦市地重劃區(qū)仍有多處公園也同時闢建完成，除廣植樹木、充實兒童遊樂設(shè)備及休閒設(shè)施外，區(qū)內(nèi)老樹均全數(shù)保留，並特加維護(hù)。新都自辦重劃區(qū)儼然成為臺中市生態(tài)工法、環(huán)保教育、綠美化、休閒活動的指標(biāo)地區(qū)。