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內政部表示，現(xiàn)階段陸客來臺買房仍受到許多限制，尤其是若有炒房嫌疑，就難以通過國家審核。
看好陸客自由行商機，眾多臺灣開發(fā)商無不摩拳擦掌，準備迎接貴客，樂觀看待樂陸客在臺置產商機。鄉(xiāng)林建設董事長賴正鎰即喊出陸客2011年來臺購買房地產戶數(shù)可達200戶以上，未來每年商機上看千億元。
不過，內政部表示，雖然大陸人民來臺取得不動產的相關規(guī)定已略為放寬，取消大陸地區(qū)人民來臺取得不動產需說明資金來源的規(guī)定以及放寬取得不動產物權之大陸地區(qū)人民來臺停留期限，由每年來臺總停留期間從不得逾1個月放寬為4個月；每次停留期限及次數(shù)不作限制。
但陸客來臺取得不動產仍需由內政部、陸委會、國防部、國安局聯(lián)合審查，此外，陸客來臺購買房地產後，須在登記後滿3年才能移轉買賣，以避免陸資炒作房價。也不能以投資之名義購買不動產，必須要有居住或辦公之需要或事實，陸客自由行，並不代表陸資可以自由買賣房地產。
張金鶚則認為，儘管臺灣不動產擁有永久產權的優(yōu)勢，但在諸多限制下，陸資來臺置產非常不方便，目前仍是臺灣業(yè)者自行在炒作，陸資根本就還沒來臺炒作臺灣房地產。
