鄭欽天認(rèn)為,陸客自由行後,中國(guó)人置產(chǎn)臺(tái)灣已成趨勢(shì),且不少中國(guó)客戶(hù)都表示,並不是非北市不動(dòng)產(chǎn)不買(mǎi),其實(shí)只要交通便利,住宅品質(zhì)高的產(chǎn)品,對(duì)中國(guó)購(gòu)屋者來(lái)說(shuō)一樣有吸引力。
此外,高雄地區(qū)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期表現(xiàn)疲軟,若與中國(guó)各城市比較,房?jī)r(jià)非但擠不進(jìn)一線(xiàn)城市,連部份二、三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)也都高於高雄,對(duì)陸客來(lái)說(shuō),能以相對(duì)低廉的成本在臺(tái)灣購(gòu)置生活環(huán)境舒適,且氣候條件怡人的避寒住宅,相當(dāng)有吸引力。鄭欽天認(rèn)為,與其將資金投入中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè),倒不如將錢(qián)投入高雄不動(dòng)產(chǎn),未來(lái)5年內(nèi)將更有爆發(fā)力。
鄭欽天也表示,未來(lái)興富發(fā)建設(shè)將更改推案重心,縮減臺(tái)中7期豪宅個(gè)案,將主力移往高雄。除目前正在銷(xiāo)售中的「國(guó)王城堡」外,位於農(nóng)16尚有另一個(gè)個(gè)案,也將推出大坪數(shù)住宅。
至於,南部人偏好透天別墅,而非豪宅的購(gòu)屋習(xí)慣,鄭欽天表示,他並不十分擔(dān)心,因興富發(fā)在北部、中部皆有成功銷(xiāo)售豪宅產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)。此類(lèi)大坪數(shù)住家的需求實(shí)際存在於市場(chǎng)中,只是消費(fèi)者仍需被教育,高雄豪宅市場(chǎng)約略落後臺(tái)中5年,當(dāng)市場(chǎng)接受度逐漸提高,豪宅產(chǎn)品房?jī)r(jià)也將水漲船高,粗估高雄市場(chǎng)仍有4000~5000戶(hù)的豪宅需求尚未獲得供給。
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