【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】政府鬆綁建商登陸資金限制，不少建商摩拳擦掌準(zhǔn)備錢(qián)近中國(guó)。上市建商興富發(fā)則逆向操作，回到企業(yè)發(fā)源地高雄推出豪宅個(gè)案，董事長(zhǎng)鄭欽天表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)近年增值幅度驚人，繼續(xù)上漲空間有限，反觀(guān)南臺(tái)灣高雄長(zhǎng)期房?jī)r(jià)維持低檔，在陸客自由行及政府政策引進(jìn)產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐後，房?jī)r(jià)成長(zhǎng)幅度將優(yōu)於中國(guó)，5年內(nèi)臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)增值潛力比中國(guó)好3倍。

鄭欽天認(rèn)為，陸客自由行後，中國(guó)人置產(chǎn)臺(tái)灣已成趨勢(shì)，且不少中國(guó)客戶(hù)都表示，並不是非北市不動(dòng)產(chǎn)不買(mǎi)，其實(shí)只要交通便利，住宅品質(zhì)高的產(chǎn)品，對(duì)中國(guó)購(gòu)屋者來(lái)說(shuō)一樣有吸引力。

此外，高雄地區(qū)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期表現(xiàn)疲軟，若與中國(guó)各城市比較，房?jī)r(jià)非但擠不進(jìn)一線(xiàn)城市，連部份二、三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)也都高於高雄，對(duì)陸客來(lái)說(shuō)，能以相對(duì)低廉的成本在臺(tái)灣購(gòu)置生活環(huán)境舒適，且氣候條件怡人的避寒住宅，相當(dāng)有吸引力。鄭欽天認(rèn)為，與其將資金投入中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，倒不如將錢(qián)投入高雄不動(dòng)產(chǎn)，未來(lái)5年內(nèi)將更有爆發(fā)力。

鄭欽天也表示，未來(lái)興富發(fā)建設(shè)將更改推案重心，縮減臺(tái)中7期豪宅個(gè)案，將主力移往高雄。除目前正在銷(xiāo)售中的「國(guó)王城堡」外，位於農(nóng)16尚有另一個(gè)個(gè)案，也將推出大坪數(shù)住宅。

至於，南部人偏好透天別墅，而非豪宅的購(gòu)屋習(xí)慣，鄭欽天表示，他並不十分擔(dān)心，因興富發(fā)在北部、中部皆有成功銷(xiāo)售豪宅產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)。此類(lèi)大坪數(shù)住家的需求實(shí)際存在於市場(chǎng)中，只是消費(fèi)者仍需被教育，高雄豪宅市場(chǎng)約略落後臺(tái)中5年，當(dāng)市場(chǎng)接受度逐漸提高，豪宅產(chǎn)品房?jī)r(jià)也將水漲船高，粗估高雄市場(chǎng)仍有4000~5000戶(hù)的豪宅需求尚未獲得供給。