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【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】隨著暑期結(jié)束，學(xué)生紛紛返回學(xué)校，新學(xué)期的學(xué)生租屋再度成為焦點，其中，租屋行情的走勢是學(xué)生租屋問題中主要議題之一。據(jù)統(tǒng)計，2011年以來臺北市、新北市和大臺中學(xué)區(qū)，套房行情跟2010年同期相比都有所上漲，僅大高雄學(xué)區(qū)略有回落。就讀雙北地區(qū)與臺中的學(xué)生，負擔變的加重一些，建議盡量挑選負擔能力範圍內(nèi)的物件，勿被過多裝潢的房子取代真正需求。
根據(jù)臺灣租屋網(wǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，全臺學(xué)子平均租金預(yù)算為5300元。其中，學(xué)生學(xué)歷越高租屋預(yù)算越多，研究生與博士生因經(jīng)濟來源較為穩(wěn)定，租屋預(yù)算比大學(xué)生多1000~2000元。而對於不同科系，租金預(yù)算也大不相同，「設(shè)計學(xué)院」、「醫(yī)學(xué)院」學(xué)生預(yù)算6000~8000元，「理工學(xué)院」、「商學(xué)院」學(xué)生預(yù)算則僅2000~3000元。
另外，男女生對於租金預(yù)算也不一樣，女同學(xué)捨得多花點錢，住在比較好的地方，相對租金平均比男同學(xué)多了2363元。除此之外，公私立學(xué)校學(xué)生在租金上，預(yù)算也有差異。國立大學(xué)大學(xué)生目前每月房租3250元，每月租金最高上限4000元，私立大學(xué)大學(xué)生目前每月房租5500元，每月租金最高上限5000元。
學(xué)生租屋 不可不知的5大要點
(1)用身體感覺----因為租房子本身就是自已要使用，自己能否住的舒適，對學(xué)生是最重要的考慮因素。一間好房子的最基本條件就是房客無論走進屋內(nèi)或處於屋外周遭，都能讓自己感覺到十分舒服而不會產(chǎn)生不適感。因此，臺灣租屋網(wǎng)提醒學(xué)生們在選擇房子時，不妨也尊重自己身體的感覺。
(2)住家安寧----選擇住家環(huán)境儘可能不要直接面對大馬路，避免噪音干擾；注意住家巷道是否為菜市場或夜市場使用地(可從馬路地面是否留下汙黑的油跡判斷)；注意住家四週是否有太複雜的商店存在，特別是電玩、遊樂場、非法行業(yè)等場所，不但易產(chǎn)生噪音汙染，更因出入份子複雜而影響居住品質(zhì)；住家在學(xué)校周圍旁，則應(yīng)注意學(xué)校的廣播是否會對生活作息造成干擾；也可利用晚上時間再一次親臨租屋現(xiàn)場，感受一下住家周遭的寧靜度。
(3)鄰里環(huán)境品質(zhì)----住家周圍巷道安寧、清潔，附近住戶遍植花木，這表示當?shù)氐木用袷种匾暰幼…h(huán)境品質(zhì)，值得優(yōu)先考慮。同理，若住家公寓的樓梯間呈現(xiàn)出乾淨清爽、照明燈光明亮、無堆積雜物、大門經(jīng)常鎖好、公共設(shè)施維護良好等，這表示這棟公寓的鄰居素質(zhì)較良好，對公共事務(wù)較關(guān)心，也值得多加考慮。反之，若鄰居成份複雜，容易影響生活作息與居家安全，須謹慎選擇。
(4)交通便利性----住家距離學(xué)校的遠近、往返學(xué)校方不方便，也是學(xué)生參考選擇的重點。考慮住家附近停車是否方便、安全。
(5)房屋結(jié)構(gòu)品質(zhì)----注意屋內(nèi)採光、通風(fēng)是否良好。房屋窗口的方位，注意是否會有嚴重的吸曬並瞭解屋內(nèi)房東所提供之既有設(shè)備，如衛(wèi)浴、熱水器、桌椅、洗衣機、脫水機、冰箱、冷氣機、廚房用品等，是否運作良好。房屋的電費、水費、瓦斯費、第四臺、網(wǎng)路費、管理費、清潔費、停車費等之支應(yīng)情況，是否有明確登載註明。
根據(jù)臺灣租屋網(wǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，全臺學(xué)子平均租金預(yù)算為5300元。其中，學(xué)生學(xué)歷越高租屋預(yù)算越多，研究生與博士生因經(jīng)濟來源較為穩(wěn)定，租屋預(yù)算比大學(xué)生多1000~2000元。而對於不同科系，租金預(yù)算也大不相同，「設(shè)計學(xué)院」、「醫(yī)學(xué)院」學(xué)生預(yù)算6000~8000元，「理工學(xué)院」、「商學(xué)院」學(xué)生預(yù)算則僅2000~3000元。
另外，男女生對於租金預(yù)算也不一樣，女同學(xué)捨得多花點錢，住在比較好的地方，相對租金平均比男同學(xué)多了2363元。除此之外，公私立學(xué)校學(xué)生在租金上，預(yù)算也有差異。國立大學(xué)大學(xué)生目前每月房租3250元，每月租金最高上限4000元，私立大學(xué)大學(xué)生目前每月房租5500元，每月租金最高上限5000元。
學(xué)生租屋 不可不知的5大要點
(1)用身體感覺----因為租房子本身就是自已要使用，自己能否住的舒適，對學(xué)生是最重要的考慮因素。一間好房子的最基本條件就是房客無論走進屋內(nèi)或處於屋外周遭，都能讓自己感覺到十分舒服而不會產(chǎn)生不適感。因此，臺灣租屋網(wǎng)提醒學(xué)生們在選擇房子時，不妨也尊重自己身體的感覺。
(2)住家安寧----選擇住家環(huán)境儘可能不要直接面對大馬路，避免噪音干擾；注意住家巷道是否為菜市場或夜市場使用地(可從馬路地面是否留下汙黑的油跡判斷)；注意住家四週是否有太複雜的商店存在，特別是電玩、遊樂場、非法行業(yè)等場所，不但易產(chǎn)生噪音汙染，更因出入份子複雜而影響居住品質(zhì)；住家在學(xué)校周圍旁，則應(yīng)注意學(xué)校的廣播是否會對生活作息造成干擾；也可利用晚上時間再一次親臨租屋現(xiàn)場，感受一下住家周遭的寧靜度。
(3)鄰里環(huán)境品質(zhì)----住家周圍巷道安寧、清潔，附近住戶遍植花木，這表示當?shù)氐木用袷种匾暰幼…h(huán)境品質(zhì)，值得優(yōu)先考慮。同理，若住家公寓的樓梯間呈現(xiàn)出乾淨清爽、照明燈光明亮、無堆積雜物、大門經(jīng)常鎖好、公共設(shè)施維護良好等，這表示這棟公寓的鄰居素質(zhì)較良好，對公共事務(wù)較關(guān)心，也值得多加考慮。反之，若鄰居成份複雜，容易影響生活作息與居家安全，須謹慎選擇。
(4)交通便利性----住家距離學(xué)校的遠近、往返學(xué)校方不方便，也是學(xué)生參考選擇的重點。考慮住家附近停車是否方便、安全。
(5)房屋結(jié)構(gòu)品質(zhì)----注意屋內(nèi)採光、通風(fēng)是否良好。房屋窗口的方位，注意是否會有嚴重的吸曬並瞭解屋內(nèi)房東所提供之既有設(shè)備，如衛(wèi)浴、熱水器、桌椅、洗衣機、脫水機、冰箱、冷氣機、廚房用品等，是否運作良好。房屋的電費、水費、瓦斯費、第四臺、網(wǎng)路費、管理費、清潔費、停車費等之支應(yīng)情況，是否有明確登載註明。
