顏炳立

戴德梁行總經(jīng)理顏炳立表示，儘管市場(chǎng)短期氣氛不佳，但搶地、搶商、搶豪宅仍是市場(chǎng)趨勢(shì)，此外，他也認(rèn)為北市精華地段住宅房?jī)r(jià)難以向下修正。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2011年Q3臺(tái)灣商用不動(dòng)產(chǎn)大爆發(fā)，戴德梁行再接再厲，於2011年Q4將大舉標(biāo)售包括北、中、南，土地、商辦、住宅、地上權(quán)等各式產(chǎn)品，專(zhuān)案總金額高達(dá)580億元。戴德梁行總經(jīng)理顏炳立表示，儘管市場(chǎng)短期氣氛不佳，但「搶地、搶商、搶豪宅」的「三搶」仍是市場(chǎng)趨勢(shì)，此外，他也認(rèn)為北市精華地段住宅房?jī)r(jià)難以向下修正。

不改多頭總司令角色，顏炳立對(duì)於臺(tái)灣房市多投走是仍是信心滿滿，儘管目前市場(chǎng)呈現(xiàn)一片多空交戰(zhàn)的氣氛，但他仍認(rèn)為市中心精華區(qū)段房?jī)r(jià)不墜是不變的趨勢(shì)，不過(guò)，他也針對(duì)新北市部份推案量較大的區(qū)段提出警告，認(rèn)為此類(lèi)區(qū)段住宅產(chǎn)品總價(jià)趨近北市，在比價(jià)過(guò)後，二手承接力道偏弱，預(yù)估將有10%左右的跌幅。

而臺(tái)灣商用不動(dòng)產(chǎn)於2011年Q3大爆發(fā)，戴德梁行也順勢(shì)公佈Q4代表執(zhí)行專(zhuān)案，包括臺(tái)中文心路崇德站土地、臺(tái)中國(guó)際經(jīng)貿(mào)園區(qū)國(guó)際展銷(xiāo)、淡水小坪頂海景別墅香港展銷(xiāo)、南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)C2土地觀光旅館招商案、新北市政府商場(chǎng)與地上權(quán)招商案以及國(guó)華人壽北中南物業(yè)。

其中，總銷(xiāo)金額最大的是臺(tái)中國(guó)際經(jīng)貿(mào)園區(qū)國(guó)際展銷(xiāo)專(zhuān)案，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括轉(zhuǎn)運(yùn)中心、購(gòu)物商城、觀光旅館等，招商金額高達(dá)新臺(tái)幣450億元；至於，南港臺(tái)肥觀光旅館招商案，土地面積則約7000坪，標(biāo)租地價(jià)尚未確定。此外，包括新北市政府與法務(wù)部皆委託戴德梁行進(jìn)行地上權(quán)招商或標(biāo)售，土地分別位於南港、北投、新莊、大安等區(qū)，總銷(xiāo)金額約40億元。