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名人住宅遭法拍又一樁，臺(tái)北地方法院公告第一次拍賣臺(tái)塑創(chuàng)辦人王永慶四房子女羅文源名下不動(dòng)產(chǎn)，位於中山區(qū)林森北路85巷60號(hào)1、2樓透天厝，將於11月25日法拍。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】名人住宅遭法拍又一樁，臺(tái)北地方法院公告第一次拍賣臺(tái)塑創(chuàng)辦人王永慶四房子女羅文源名下不動(dòng)產(chǎn)，位於中山區(qū)林森北路85巷60號(hào)1、2樓透天厝，將於11月25日法拍，底價(jià)5700萬，該不動(dòng)產(chǎn)1樓租給卡拉OK，2樓租給蘇姓及楊姓民眾，由於是出租給第三人使用，屬不點(diǎn)交物件。
 
根據(jù)謄本顯示，林森北路85巷60號(hào)為1、2樓透天厝，土地40.83坪(土地使用分區(qū)為住三，容積率225%)，建物1、2樓共56.33坪。換算建坪每坪101.2萬，若建物不計(jì)價(jià)，地坪每坪139.6萬。值得注意的是，他項(xiàng)權(quán)利共2筆，1筆為89年9月向南亞塑膠工業(yè)貸款1300萬，另一筆90年3月向南亞塑膠工業(yè)貸款1000萬。
 
臺(tái)灣房屋研究中心執(zhí)行長(zhǎng)邱太煊表示，一般他項(xiàng)權(quán)利登記的債權(quán)人為銀行居多，該筆不動(dòng)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利向法人南亞塑膠工業(yè)抵押貸款，顯示羅文源和南亞塑膠可能有生意上的往來，該物件會(huì)遭查封，是南亞塑膠工業(yè)聲請(qǐng)查封，於2011年9月2日查封。
 
邱太煊表示，臺(tái)北市目前最夯的產(chǎn)品為收益型的店面或辦公室，另一種受到青睞的產(chǎn)品就是市區(qū)內(nèi)的透天產(chǎn)品。該區(qū)屬於南京東路條通商圈範(fàn)圍內(nèi)，周邊老舊公寓行情每坪38~42萬之間，另外，該建物興建於49年，屋齡51年，旁邊建物7樓居多，屋齡也超過30年以上，有機(jī)會(huì)都更，雖屬不點(diǎn)交物件，仍有機(jī)會(huì)拍出。