【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部統(tǒng)計(jì)處最新買賣移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)出爐，2011年9月全臺(tái)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2萬7362棟，比起8月小增1.4%，中止連續(xù)3個(gè)月的量縮走勢(shì)，不過9月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)，仍是金融海嘯後(2009年3月後)的次低量。主要都會(huì)區(qū)中，以新北市、桃園縣、新竹縣、臺(tái)中市與高雄市的表現(xiàn)較佳，都較上月出現(xiàn)正成長(zhǎng)。

奢侈稅後房市交易量快速量縮，8月更寫下自2009年3月以來(排除2月季節(jié)性因素)的新低量，9月全國買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)觸底止穩(wěn)，但仍是2009年3月以後的次低量，顯見房市交易僅是出現(xiàn)止穩(wěn)，尚未出現(xiàn)明顯反彈的徵兆。

主要都會(huì)區(qū)中，以臺(tái)中市的反彈幅度較大，9月較8月增加了8.2%，新北市則是9月較8月反彈7.1%，新竹縣月增5.8%、高雄市月增5.7%、桃園小增2.6%，單月衰退幅度較為明顯的是新竹市，影響主因是上月基期太高，造成單月出現(xiàn)大幅波動(dòng)。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，奢侈稅上路後，市場(chǎng)交易量出現(xiàn)連續(xù)性的量縮，所幸在9月的移轉(zhuǎn)棟數(shù)呈現(xiàn)止穩(wěn)，Q3奢侈稅後單月交易量約2萬7555棟，與去年平均單月為3萬3891棟相比，奢侈稅上路後交易量減少約2成，其中相對(duì)高房?jī)r(jià)的臺(tái)北市與新北市，受到影響的幅度最深。不過大臺(tái)北以外的市場(chǎng)，本來短期買賣的投資氣氛就不若北部濃厚，加上不少區(qū)域房?jī)r(jià)仍是低價(jià)的1字頭區(qū)，在失業(yè)率下降與百年結(jié)婚潮的帶動(dòng)下，後奢侈稅時(shí)代自住買氣仍維持相對(duì)穩(wěn)定。

 

 
                                                        2011年前3季全國買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)變化

              資料來源、內(nèi)政部、信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室彙整