【MyGoNews廖賢龍/ 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市10個(gè)行政區(qū)2012年地價(jià)動(dòng)態(tài)呈現(xiàn)漲勢(shì)，核心五區(qū)的漲勢(shì)較為明顯，五區(qū)中各有4個(gè)區(qū)段的地價(jià)上漲最為明顯。

（一）松山區(qū)
    1.復(fù)興北路、長(zhǎng)安東路東北側(cè)一帶，由合作金庫(kù)商業(yè)銀行開(kāi)發(fā)的建案，通過(guò)「臺(tái)北好好看系列計(jì)畫(huà)」審核，使用強(qiáng)度大幅提高。
    2.健康路、寶清街一帶，有北市府核定都市更新高級(jí)住宅大樓開(kāi)發(fā)完成，使用強(qiáng)度大幅提高。
    3.虎林街一帶，在鐵路地下化，沿線綠化闢建完成後，不僅消除原有鐵路地面設(shè)施對(duì)市區(qū)所產(chǎn)生阻隔，並促進(jìn)沿線土地使用，提升都市景觀與環(huán)境品質(zhì)。
    4.市民大道（復(fù)興南路至敦化南路間）沿線一帶，周邊百貨業(yè)群聚，商業(yè)活動(dòng)興盛，加上鄰近捷運(yùn)文湖線，具交通便利優(yōu)勢(shì)。

（二）信義區(qū)
    1.松山車(chē)站、五分埔商圈一帶，在鐵路地下化，沿線綠化闢建完成後，不僅消除原有鐵路地面設(shè)施對(duì)市區(qū)所產(chǎn)生之阻隔，並促進(jìn)沿線土地使用，提升都市景觀與環(huán)境品質(zhì)，帶動(dòng)周邊松山路、松信路一帶不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格上漲。
    2.信義商圈一帶，近年來(lái)在公共建設(shè)及民間投資大量湧入下，儼然成為臺(tái)北的曼哈頓，為一國(guó)際級(jí)商圈，加上區(qū)域內(nèi)高級(jí)住宅林立，周邊不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格始終居高不下。
    3.興建中捷運(yùn)信義線沿線(信義路5、6段)一帶，受捷運(yùn)信義線預(yù)期通車(chē)效應(yīng)影響，不動(dòng)產(chǎn)交易量增加。
    4.和平東路、吳興街一帶，有北市府核定之都市更新案件進(jìn)行開(kāi)發(fā)中，且鄰近捷運(yùn)麟光站，交通便捷。

（三）大安區(qū)
    1.SOGO百貨公司復(fù)興館一帶，位處捷運(yùn)南港線及文湖線交會(huì)處，並與東區(qū)地下街連結(jié)，交通便捷，附近大型百貨公司匯集，商業(yè)蓬勃。
    2.大安森林公園周邊（信義路3段、建國(guó)南路2段及瑞安街）一帶，因交通便利，且有大型公園及完善的公共設(shè)施，生活機(jī)能佳，居住條件優(yōu)良，加以陸續(xù)有不少高級(jí)住宅大樓開(kāi)發(fā)案。
    3.市民大道（建國(guó)南路至復(fù)興南路間）沿線一帶，鄰近東區(qū)百貨商圈，發(fā)展趨勢(shì)佳，且有北市府核定之都市更新案件進(jìn)行開(kāi)發(fā)中，受都更效應(yīng)影響，地價(jià)上漲。興建中捷運(yùn)信義線沿線一帶（信義路3、4段），因公共設(shè)施完善，生活機(jī)能佳，並鄰近捷運(yùn)文湖線，交通便捷，沿線聯(lián)合開(kāi)發(fā)土地已陸續(xù)動(dòng)工，受捷運(yùn)信義線預(yù)期通車(chē)效應(yīng)影響而上漲。
    4.華光社區(qū)及周邊（愛(ài)國(guó)東路、金華街、杭州南路2段及金山南路2段）一帶，因鄰近中正紀(jì)念堂、永康商圈，受華光社區(qū)即將開(kāi)發(fā)，且有北市府核定都市更新案件進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

（四）中山區(qū)
    1.大彎北段一帶，共有5案通過(guò)「臺(tái)北好好看系列計(jì)畫(huà)」審核，未來(lái)將出現(xiàn)國(guó)際級(jí)觀光飯店、辦公大樓及各式商場(chǎng)等多樣性使用型態(tài)，預(yù)計(jì)帶來(lái)更多消費(fèi)人潮，商業(yè)活動(dòng)更形熱絡(luò)。
    2.捷運(yùn)行天宮站周邊（松江路及錦州街）一帶，生活機(jī)能成熟，松江路兩側(cè)陸續(xù)有不少高級(jí)住宅大樓開(kāi)發(fā)案，且受捷運(yùn)新莊線市區(qū)段通車(chē)的利多影響。
    3.南京松江商圈一帶，金融機(jī)構(gòu)聚集，商業(yè)活動(dòng)熱絡(luò)，大眾運(yùn)輸便捷，多起商辦大樓標(biāo)售案帶動(dòng)區(qū)域行情，地價(jià)上漲。
    4.晶華商圈一帶，地處市中心，交通便捷，且附近多大型觀光飯店，來(lái)往人潮及觀光客眾多。

（五）中正區(qū)
    1.光華商圈一帶，自光華數(shù)位新天地開(kāi)幕營(yíng)業(yè)以來(lái)，帶來(lái)人潮與商機(jī)，加上臺(tái)北資訊園區(qū)二期BOT案於100年7月間動(dòng)土興建，發(fā)展趨勢(shì)漸佳，帶動(dòng)周邊地價(jià)上漲。
    2.植物園周邊地區(qū)，除鄰近植物園綠帶、國(guó)立歷史博物館等藝文區(qū)域外，亦屬北市國(guó)語(yǔ)實(shí)小、南門(mén)國(guó)中等優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，居住環(huán)境優(yōu)良，地價(jià)上漲。
   3.和平西路、牯嶺街一帶，鄰近博愛(ài)特區(qū)、南昌公園、螢橋公園及植物園，生活機(jī)能便利，新建案及預(yù)售屋個(gè)案價(jià)格有向上攀升情形，地價(jià)上漲。
  4.捷運(yùn)臺(tái)電大樓站及公館站一帶，鄰近臺(tái)大校區(qū)、自來(lái)水園區(qū)、客家文化主題公園、公館夜市等觀光休閒區(qū)，生活環(huán)境佳，且鄰近捷運(yùn)站，交通便利，商業(yè)活動(dòng)熱絡(luò)。