【MyGoNews方暮晨/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新北市板橋浮洲地區(qū)近年來重大建設(shè)陸續(xù)開發(fā)，如臺(tái)鐵浮洲簡(jiǎn)易車站、特二號(hào)快速道路通車、湳仔溝整治綠美化工程及中央合宜住宅興建等，使得浮洲地區(qū)的發(fā)展逐漸受到重視。為促進(jìn)板橋浮洲地區(qū)的發(fā)展，新北市政府都市更新處積極辦理板橋浮洲地區(qū)都市更新計(jì)畫暨都市計(jì)畫通盤檢討，其中，都市計(jì)畫主要計(jì)畫部分已於2011年10月14日經(jīng)新北市都市計(jì)畫委員會(huì)第11次大會(huì)審查通過，讓浮洲地區(qū)278.5公頃面積的老舊市區(qū)，有機(jī)會(huì)變身成為板橋區(qū)的次核心生活圈。

都市計(jì)畫結(jié)合周邊建設(shè)與當(dāng)?shù)刭Y源通盤檢討

新北市政府為因應(yīng)浮洲地區(qū)周邊建設(shè)，提出全區(qū)的都市計(jì)畫發(fā)展內(nèi)容，將浮洲地區(qū)未來的發(fā)展願(yuàn)景塑造為兼具居住、休閒、生態(tài)、文化創(chuàng)意的多功能生活城，規(guī)劃內(nèi)容除增加現(xiàn)有公園、綠地面積外，還有結(jié)合國(guó)立臺(tái)灣藝術(shù)大學(xué)規(guī)劃文化創(chuàng)意專用區(qū)，發(fā)展文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)。

此外，在臺(tái)鐵浮洲簡(jiǎn)易車站周邊也規(guī)劃商業(yè)區(qū)及大面積廣場(chǎng)，提供板橋及浮洲地區(qū)居民購(gòu)物、休閒新去處。

營(yíng)造生態(tài)都市?樂活?宜居新標(biāo)的

為建構(gòu)浮洲成為更符合現(xiàn)代環(huán)境所需的生態(tài)保育、人本都市，都市計(jì)畫通盤檢討將規(guī)劃內(nèi)容全面升級(jí)，保留既有老樹簇群，創(chuàng)造臨水岸大面積開放空間，並要求綠建築設(shè)計(jì)，營(yíng)造水與綠的生態(tài)都市。
除了健全交通系統(tǒng)外，對(duì)於人行空間的要求也將採(cǎi)高標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，以建築基地開發(fā)全面退縮留設(shè)人行道及自行車道，結(jié)合大眾運(yùn)輸場(chǎng)站，發(fā)展綠色運(yùn)輸。

而針對(duì)氣候變遷的議題上，整體計(jì)畫內(nèi)容也強(qiáng)調(diào)未來開發(fā)時(shí)，應(yīng)特別重視區(qū)域排水及防災(zāi)規(guī)劃，另外於都市計(jì)畫細(xì)部計(jì)畫規(guī)劃時(shí)也將對(duì)當(dāng)?shù)嘏f有文化資源，透過文化資產(chǎn)保存方式予以規(guī)劃保存。

中央合宜住宅落腳浮洲 2015年交屋入住

行政院為有效抑制房?jī)r(jià)高漲並政策性供給價(jià)格合理的房屋，於2010年4月核定「健全房屋市場(chǎng)方案」，選定以位在板橋浮洲地區(qū)的榮工廠周邊約22公頃的土地做為合宜住宅的興建基地，整體興建計(jì)畫已於2011年9月30日由日勝生活科技股份有限公司得標(biāo)，將興建4032戶，出租住宅448戶，共計(jì)4480戶，預(yù)計(jì)於2014年底前完工，2015年3月交屋。



合宜住宅與浮洲都市計(jì)畫相呼應(yīng)

為使中央合宜住宅的興建計(jì)畫與浮洲全區(qū)的都市計(jì)畫整體發(fā)展相互融合，相關(guān)因應(yīng)措施有：

1.合宜住宅興建計(jì)畫與市府規(guī)劃的浮洲全區(qū)整體發(fā)展結(jié)構(gòu)相互搭配，如計(jì)畫道路銜接、綠地串連。

2.2010年3月啟用的親民公園予以保留。

3.合宜住宅區(qū)內(nèi)公設(shè)負(fù)擔(dān)比例與區(qū)外一致。

4.由市府?dāng)M定都市設(shè)計(jì)準(zhǔn)則，掌握整體開發(fā)品質(zhì)。

5.中央補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)8.9億，市府協(xié)助周邊公共工程(聯(lián)外道路、跨堤橋樑)興闢。

6.榮工處廠房桁架文化資產(chǎn)保存處理。

浮洲美麗新願(yuàn)景 指日可待

新北市政府為加速浮洲地區(qū)開發(fā)，於2011年10月14日通過的主要計(jì)畫內(nèi)容，將再提報(bào)內(nèi)政部都市計(jì)畫委員會(huì)審議，在內(nèi)政部審議期間，市府都市計(jì)畫委員會(huì)同時(shí)審查細(xì)部計(jì)畫中有關(guān)土地使用內(nèi)容、強(qiáng)度、開放空間系統(tǒng)、人行步道、建築退縮等項(xiàng)目，期望主、細(xì)計(jì)審議可以同步作業(yè)，屆時(shí)併同完成，早日改善浮洲環(huán)境。

＊附註：合宜住宅承購(gòu)「報(bào)您知」
一、承購(gòu)資格：為一定收入以下之無自有住宅家庭者，應(yīng)具備下列各款條件：
(一)申請(qǐng)人須為年滿20歲之中華民國(guó)國(guó)民。
(二)符合下列家庭組成之一：
1.有配偶者。
2.與直系親屬設(shè)籍於同1戶者。
3.單身年滿40歲者。
4.父母均已死亡，戶籍內(nèi)有未滿20歲或已滿20歲仍在學(xué)、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者。
(三)申請(qǐng)人及其配偶、戶籍內(nèi)之直系親屬及其配偶均無自有住宅，若申請(qǐng)人與配偶分戶，則分戶配偶之戶籍內(nèi)直系親屬及其配偶均無自有住宅；以「父母均已死亡，戶籍內(nèi)有未滿20歲或已滿20歲仍在學(xué)、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者」之家庭組成提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人及其戶籍內(nèi)兄弟姊妹均須無自有住宅。
(四)符合下列家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)：
1.第一類：符合前三款規(guī)定，並低於公告受理申請(qǐng)當(dāng)年度之臺(tái)北市百分之五十分位點(diǎn)(100年度金額為158萬元)家庭之平均所得者。
2.第二類：符合前三款規(guī)定，並超過公告受理申請(qǐng)當(dāng)年度之臺(tái)北市百分之五十分位點(diǎn)家庭且低於公告受理申請(qǐng)當(dāng)年度之臺(tái)北市百分之八十分位點(diǎn)(100年度金額為247萬元)家庭之平均所得者。同一家庭僅能承購(gòu)一戶，並以一人提出申請(qǐng)為限，已取得合宜住宅承購(gòu)資格證明且承購(gòu)合宜住宅者，不得再次申請(qǐng)本證明。
二、受理申請(qǐng)期限及方式：內(nèi)政部將另行公布受理申請(qǐng)期限及方式。