【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】「不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄制度」立法院三讀通過，其餘住宅法草案、土地徵收條例修正案仍如火如荼審查。其中地政三法(平均地權(quán)條例、不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例、地政士法)關(guān)注的不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄，將實(shí)價(jià)登錄資料「區(qū)段化、去識(shí)別化」後，再提供查詢；另外，明訂「已登錄之不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格資訊，在相關(guān)配套措施未完全建立並完成立法前，不得作為課稅依據(jù)」。

臺(tái)灣房屋研究中心執(zhí)行長(zhǎng)邱太煊表示，實(shí)價(jià)登錄和國(guó)際趨勢(shì)接軌，房仲業(yè)樂見其成，未來銀行在房貸審核上，有數(shù)據(jù)可以參考，可以加速房貸審核；另外，房?jī)r(jià)透明化後，在供給稀少的精華地段將有穩(wěn)盤、撐盤的作用；在供給量大的市郊，房?jī)r(jià)影響恐怕比較大。

邱太煊表示，香港實(shí)施實(shí)價(jià)登錄多年，港人只要到田土廳申請(qǐng)帳戶，就可以付費(fèi)查詢想了解的不動(dòng)產(chǎn)資料，不過，香港實(shí)施實(shí)價(jià)登錄後，並沒有達(dá)到平抑房?jī)r(jià)效果，反而近幾年香港供給稀少，但內(nèi)地人赴港置產(chǎn)居多，因此造成房?jī)r(jià)飆漲的現(xiàn)象。

此外，實(shí)價(jià)登錄只要不涉及實(shí)價(jià)課稅，對(duì)2012年房市影響程度不大，反而是奢侈稅、歐洲債信危機(jī)，市場(chǎng)信心不足對(duì)房?jī)r(jià)衝擊較大，不過，在臺(tái)灣央行低率的貨幣寬鬆政策保護(hù)下，房?jī)r(jià)可望軟著陸，並不會(huì)出現(xiàn)大崩盤的狀況，預(yù)計(jì)2012年房?jī)r(jià)修正空間至多10%~15%。