【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】合宜住宅已進(jìn)入資格申請(qǐng)審查階段，待建商取得建照後，隨即開(kāi)賣(mài)，營(yíng)建署已於網(wǎng)站上公佈合宜住宅相關(guān)14大問(wèn)題，全文如下：

一、什麼是合宜住宅？

答：政府為協(xié)助中低收入之民眾滿足基本居住需求，並促進(jìn)臺(tái)北都會(huì)區(qū)住宅供給與需求之均衡，舒緩房?jī)r(jià)上漲情形，規(guī)劃於機(jī)場(chǎng)、捷運(yùn)周邊尚未開(kāi)發(fā)完成之地區(qū)或其他公有土地，採(cǎi)政府與民間合作方式辦理，由政府提供土地，民間廠商提供資金技術(shù)興建，規(guī)劃以低於市場(chǎng)之價(jià)格優(yōu)先協(xié)助中低收入之無(wú)自有住宅家庭購(gòu)屋。

二、申請(qǐng)合宜住宅資格證明者應(yīng)具備哪些條件？

答：（一）申請(qǐng)人須為年滿二十歲
（二）符合下列家庭組成之一：
 1 ．有配偶者。
 2 ．與直系親屬設(shè)籍於同一戶(hù)者。
 3 ．單身年滿四十歲者。
 4 ．父母均已死亡，戶(hù)籍內(nèi)有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學(xué)、身心障礙或沒(méi)有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者。
（三）申請(qǐng)人及其配偶、戶(hù)籍內(nèi)之直系親屬及其配偶均無(wú)自有住宅，若申請(qǐng)人與配偶分戶(hù)，則分戶(hù)配偶之戶(hù)籍內(nèi)直系親屬及其配偶均無(wú)自有住宅；以「父母均已死亡，戶(hù)籍內(nèi)有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學(xué)、身心障礙或沒(méi)有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者」之家庭組成提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人及其戶(hù)籍內(nèi)兄弟姊妹均須無(wú)自有住宅。
（四）符合下列家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)：
1 ．第一類(lèi)：符合前三款規(guī)定，並低於公告受理申請(qǐng)當(dāng)年度之臺(tái)北市百分之五十分位點(diǎn)家庭之平均所得者 。
2 ．第二類(lèi)：符合前三款規(guī)定，並超過(guò)公告受理申請(qǐng)當(dāng)年度之臺(tái)北市百分之五十分位點(diǎn)家庭且低於公告受理申請(qǐng)當(dāng)年度之臺(tái)北市百分之八十分位點(diǎn)家庭之平均所得者。

三、不動(dòng)產(chǎn)持有狀況及家庭年收入應(yīng)查核對(duì)象為家庭成員，包括哪些人？

答：關(guān)於申請(qǐng)戶(hù)之不動(dòng)產(chǎn)持有狀況及家庭年收入，應(yīng)以家庭成員為查核對(duì)象。所謂家庭成員以家庭組成條件為依據(jù)，一般而言，包括申請(qǐng)人及其配偶、戶(hù)籍內(nèi)之直系親屬及其配偶；申請(qǐng)人及其配偶分戶(hù)者或戶(hù)籍內(nèi)之直系親屬與其配偶分戶(hù)者，該分戶(hù)配偶須列入查核，且申請(qǐng)人分戶(hù)配偶之戶(hù)籍內(nèi)之直系親屬須列入查核。

四、什麼時(shí)候開(kāi)始受理申請(qǐng)？

答：自2011年12月23日至2012年12月31日（或於合宜住宅銷(xiāo)售完畢時(shí)截止）

五、申請(qǐng)書(shū)要到哪裡索取或下載？

答：（一）可至內(nèi)政部營(yíng)建署網(wǎng)站（網(wǎng)址：「合宜住宅專(zhuān)區(qū)」查詢(xún)下載。
（二）可向直轄市、縣（市）政府索取。

六、如何提出申請(qǐng)，向哪裡申請(qǐng)？

答：合宜住宅資格證明採(cǎi)書(shū)面申請(qǐng)方式，申請(qǐng)人於受理申請(qǐng)期問(wèn)，填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)並備妥應(yīng)檢附文件後，以掛號(hào)郵寄或送至申請(qǐng)人戶(hù)籍所在地的直轄市、縣（市）政府。申請(qǐng)文件以掛號(hào)郵件寄達(dá)者，其截止日之認(rèn)定以郵戳為憑；其郵戳日期無(wú)法辨認(rèn)者，推定投郵時(shí)間為收件前3日。

七、申請(qǐng)時(shí)應(yīng)檢附哪些文件？

答：（一）申請(qǐng)書(shū)。
（二）戶(hù)口名簿影本、全戶(hù)戶(hù)籍謄本或電子戶(hù)籍謄本；夫妻分戶(hù)或戶(hù)籍內(nèi)之直系親屬與其配偶分戶(hù)者，應(yīng)同時(shí)檢附其配偶、戶(hù)籍內(nèi)直系親屬之配偶之戶(hù)口名簿影本、全戶(hù)戶(hù)籍謄本或電子戶(hù)籍謄本（全戶(hù)戶(hù)籍謄本或電子戶(hù)籍謄本之有效期限為申請(qǐng)日前一個(gè)月內(nèi)）。
（三）財(cái)產(chǎn)歸屬資料清單（財(cái)產(chǎn)歸屬資料清單之有效期限為申請(qǐng)日前一個(gè)月內(nèi)，並應(yīng)包括全部家庭成員資料，請(qǐng)見(jiàn)第三點(diǎn)）。
（四）綜合所得稅各類(lèi)所得資料清單（綜合所得稅各類(lèi)所得資料清單之採(cǎi)計(jì)年度為2010年度。並應(yīng)包括全部家庭成員資料，請(qǐng)見(jiàn)第三點(diǎn)）。
（五）貼足雙掛號(hào)郵資之回郵標(biāo)準(zhǔn)信封 。
（六）持有建物面積未滿四十平方公尺之共有住宅者，應(yīng)檢附該住宅之建物第一類(lèi)登記謄本、建物權(quán)狀影本或房屋稅籍證明 。
（七）家庭成員為外籍人士或大陸地區(qū)人民者，應(yīng)檢附外僑居留證（外籍人士）或依親居留證、長(zhǎng)期居留證（大陸地區(qū)人民）或入出國(guó)（境）紀(jì)錄證明。

八、如何準(zhǔn)備 『 財(cái)產(chǎn)歸屬資料清單」及 『 綜合所得稅各類(lèi)所得資料清單」？

答：（一）請(qǐng)申請(qǐng)人自行向各地稅捐稽徵單位申請(qǐng)，各地申請(qǐng)窗口可至財(cái)政部憂北市國(guó)稅局網(wǎng)站點(diǎn)選網(wǎng)路資源項(xiàng)下之「國(guó)內(nèi)稅捐機(jī)關(guān)」查詢(xún)。

九、申請(qǐng)人提出申請(qǐng)後，多久可以知道審查結(jié)果？

答：（一）申請(qǐng)人提出申請(qǐng)後，直轄市、縣（市）主管機(jī)關(guān)會(huì)在受理期間收件之日起一個(gè)月內(nèi)完成審查；必要時(shí)，得延長(zhǎng)一個(gè)月。經(jīng)審查合格，直轄市、縣（市）主管機(jī)關(guān)應(yīng)按符合資格（第一類(lèi)或第二類(lèi)之申請(qǐng)條件）發(fā)給本證明。
（二）資格審查，以提出申請(qǐng)日所具備之條件為審查依據(jù)。

十、持有無(wú)法居住之共有住宅，可否視為無(wú)自有住宅？

答：具下列情形之一者，視為無(wú)自有住宅：
（一）申請(qǐng)人、配偶、戶(hù)籍內(nèi)之直系親屬及其配偶個(gè)別持有建物面積末滿四十平方公尺之共有住宅且戶(hù)籍未設(shè)於該處。
（二）以「父母均已死亡，戶(hù)籍內(nèi)有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學(xué)、身心障礙或沒(méi)有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者」之家庭組成提出申請(qǐng)．申請(qǐng)人及其戶(hù)籍內(nèi)兄弟姊妹個(gè)別持有建物面積未滿四十平方公尺之共有住宅且戶(hù)籍未設(shè)於該處。
但共有之住宅為同一住宅，且合計(jì)達(dá)四十平方公尺以上者，視為有自有住宅。

十一、目前政府推動(dòng)之合宜住宅有幾處？

答：目前政府優(yōu)先選定機(jī)場(chǎng)捷運(yùn) A7 站周邊地區(qū)及板橋浮洲地區(qū)兩處推動(dòng)興建合宜住宅，關(guān)於機(jī)場(chǎng)捷運(yùn) A7 站合宜住宅與板橋浮洲合宜住宅之區(qū)位、交通及銷(xiāo)售內(nèi)容等相關(guān)資訊，可至內(nèi)政部營(yíng)建署網(wǎng)站點(diǎn)選快捷服務(wù)項(xiàng)下之 『 合宜住宅專(zhuān)區(qū)」查詢(xún)。

十二、新北市板橋浮洲合宜住宅有提供興建戶(hù)數(shù)5％供附近地區(qū)民眾優(yōu)先承購(gòu)，其相關(guān)規(guī)定及條件為何？

答：（一）板橋浮洲合宜住宅將提供合宜住宅興建戶(hù)數(shù)5％予 2011年4月22日（含當(dāng)日）前已設(shè)籍於新北市板橋區(qū)浮洲地區(qū)（包含華中里、浮洲里、大觀里，僑中里、歡園里、聚安里、復(fù)興里、大安里、中山里、龍安里、福安里等11里），且符合第一類(lèi)合格戶(hù)承購(gòu)資格之民眾優(yōu)先申購(gòu)；如承購(gòu)人設(shè)籍資料於2011年4月22日後辦理分（合）戶(hù)或變更戶(hù)籍等情形，則不符該地區(qū)提供合宜住宅5％優(yōu)先承購(gòu)之規(guī)定。
（ 二）有關(guān)辦理承購(gòu)人登記、電腦抽籤及銷(xiāo)售方式，將配合廠商銷(xiāo)售時(shí)程另行公布。

十三、合宜住宅何時(shí)開(kāi)始銷(xiāo)售？銷(xiāo)售方式及期間為何？

答：（一）合宜住宅興建廠商取得合宜住宅建造執(zhí)照後，即可辦理合宜住宅之公開(kāi)銷(xiāo)售作業(yè)。
（二）合宜住宅之銷(xiāo)售方式原則由承購(gòu)人自行向合宜住宅興建廠商購(gòu)買(mǎi)，詳細(xì)細(xì)節(jié)將配合廠商銷(xiāo)售時(shí)程另行公布。
（三）合宜住宅之銷(xiāo)售期間依承購(gòu)人資格依序分為三階段，各階段銷(xiāo)售對(duì)象如下：
1．第一階段（取得建照後公開(kāi)銷(xiāo)售）：開(kāi)放第一類(lèi)資格條件者承購(gòu)。
2．第二階段（第一階段開(kāi)始銷(xiāo)售約3個(gè)月後尚有餘屋時(shí)）：符合第一類(lèi)資格條件者得優(yōu)先排序承購(gòu)，如仍有餘屋，再開(kāi)放至第二類(lèi)資格條件者承購(gòu)。
3．第三階段（第二階段開(kāi)始銷(xiāo)售約3個(gè)月後尚有餘屋時(shí)）：本階段開(kāi)始銷(xiāo)售30日內(nèi)，僅可銷(xiāo)售符臺(tái)第一類(lèi)資格條件者，滿30日後如仍有餘屋，開(kāi)放一般民眾承購(gòu)，不再有任何資格限制。

十四、關(guān)於申請(qǐng)本證明如果有其他問(wèn)題，要向哪裡詢(xún)問(wèn)？

答：（一）諮詢(xún)服務(wù)專(zhuān)線：(02)3316-9000（週一至週五上午9時(shí)至下午6時(shí)）
語(yǔ)音專(zhuān)線：(02)3316-9000(週一至週五下五6時(shí)後至隔日上午8時(shí)59 分及例假日）
（二）直轄市、縣（市）政府。
（三）內(nèi)政部營(yíng)建署，聯(lián)絡(luò)電話： (02) 8771-2345
地址：臺(tái)北市松山區(qū)八德路2段342號(hào)
網(wǎng)址： http：www.cpami.gov.tw