新聞摘要
  • 西屯區(qū)地價指數上漲5.01％，七期重劃區(qū)」位處中港、文心、市政路及快速道路等交通樞紐，該區(qū)公共設施及生活機能日趨完善，房市雖呈現交易量縮減，價格仍居高不下。
  • 南屯區(qū)地價指數上漲4.74％，自辦第二、三單元市地重劃區(qū)工程即將完竣、十三期重劃區(qū)動工及公益路延伸至環(huán)中路通車，住宅區(qū)價格呈現上漲趨勢。
  • 烏日區(qū)地價指數上漲4.16％，具有交通便捷優(yōu)勢，市地重劃區(qū)及高鐵區(qū)段徵收區(qū)範圍內，較能吸引消費者購買意願。

「七期重劃區(qū)」大都會歌劇院及捷運綠線動工興建，房市雖呈現交易量縮減，但價格仍居高盤整。

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】臺中地區(qū)沿著中山高速公路由北往南的區(qū)域地價持續(xù)上漲，主要是捷運興建、重劃區(qū)、區(qū)段徵收等開發(fā)案以及中部科學園區(qū)及精密機械科技園區(qū)等建設，使得西屯區(qū)、南屯區(qū)及烏日的地價漲幅都達到3%。

臺中市政府調查指出，西屯區(qū)新一期的地價指數上漲5.01％，「七期重劃區(qū)」位處中港、文心、市政路及快速道路等交通樞紐，市政路拓寬工程完竣、大都會歌劇院及捷運綠線動工興建，使該區(qū)公共設施及生活機能日趨完善，房市雖呈現交易量縮減，但價格仍居高盤整。

「十二期重劃區(qū)」鄰「七期重劃區(qū)」及「逢甲商圈」，且水湳經貿園區(qū)已於2011年徵收動工，成為最具發(fā)展?jié)摿χ畢^(qū)域，交易行情量縮價漲。第一單元自辦市地重劃區(qū)已近完成、大遠百即將開幕及臺積電晶圓廠將進駐中部科學園區(qū)等消息，激勵西屯區(qū)地價行情上揚，整體而言，住宅區(qū)呈現上漲趨勢。該區(qū)商業(yè)活動主要於新光百貨、逢甲商圈、愛買商圈、臺糖大型購物商場等區(qū)，在大遠百即將開幕的話題下，商業(yè)活動將更加活絡，中港路、七期及十二期等區(qū)之商業(yè)區(qū)及商辦大樓，房地交易呈現上漲情形。

臺中市政府表示，南屯區(qū)地價指數上漲4.74％，區(qū)內「五期重劃區(qū)」、「黎明商圈」擁有完善生活機能，「惠文學區(qū)」、「七期重劃區(qū)」、「八期重劃區(qū)」擁有廣闊綠地公園等公共設施，為民眾投資及自住熱絡之處，在自辦第二、三單元市地重劃區(qū)工程即將完竣、十三期重劃區(qū)動工及公益路延伸至環(huán)中路通車的推力下，住宅區(qū)價格呈現上漲趨勢。另商業(yè)活動大多集中於大墩路、公益路及八期湖水岸商圈，大墩路、公益路受惠於大墩廣場人潮聚集，服飾、銀行、特色餐廳林立，商業(yè)活動頻繁。工業(yè)區(qū)部分在「精密機械科技園區(qū)」第二期計劃招商情況反映熱烈，廠商需求強勁的加持下，加上特三號道路與其週邊一高、二高、環(huán)中路及中彰快速道路等交通形成便利之運輸路網，助於帶動行情。

高鐵臺中站的烏日區(qū)地價指數上漲4.16％，臺中市政府表示，該區(qū)因受到大臺中地區(qū)預期發(fā)展影響因素、高鐵臺中站區(qū)營運良好以及可連接中山高速公路王田交流道、中二高烏日交流道，具有交通便捷優(yōu)勢，致市場價格有微幅上漲情況。另市地重劃區(qū)及高鐵區(qū)段徵收區(qū)範圍內，因區(qū)內規(guī)劃設計完善、交通便利且已完成相關公共設施之興建，再加上規(guī)劃興建中之捷運沿線房地富有發(fā)展?jié)摿Γ暂^能吸引消費者購買意願。