
- 北市危老正夯建商進(jìn)場(chǎng)卡位,昇陽(yáng)7.8億元買(mǎi)北市老華廈
實(shí)價(jià)揭露資料顯示,重慶北路四段56-60號(hào)有五筆房地交易,都屬於同一棟的華廈大樓,且備註欄載明具重建或重劃、都更等效益。
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德表示,臺(tái)北市地價(jià)與房?jī)r(jià)都高,加上缺乏大型重劃區(qū)的土地供給,開(kāi)發(fā)商也靈活的透過(guò)整合後申請(qǐng)都更或危老重建的方式,取得土地後推案銷(xiāo)售,尤其臺(tái)北市的市中心之內(nèi),危老改建更是當(dāng)前最火熱的重建方式,目前包括整棟的辦公大樓、電影院、飯店、商業(yè)區(qū)的舊透天厝等等,都是此波危老改建的熱門(mén)標(biāo)的。
臺(tái)北市危老申請(qǐng)進(jìn)展快速,統(tǒng)計(jì)至2020年09月30日已經(jīng)核準(zhǔn)320案,較為著名的個(gè)案包括有南門(mén)市場(chǎng)、臺(tái)北馥敦飯店、六??蜅!⑸虾I蹄y民權(quán)東路一案、日新戲院等案,目前規(guī)模較大的主要還是產(chǎn)權(quán)完整的商用大樓為主,因?yàn)樗袡?quán)人狀況單純,整合容易且大面積的重建後也更具商業(yè)利益,尤其是這波慘業(yè)的飯店業(yè)等,危老政策更讓經(jīng)營(yíng)者重新思考是否將資產(chǎn)活化利用。
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