高端買氣強(qiáng)，大直豪宅交易量增45.8％，前三季總交易金額64億，創(chuàng)五年同期新高 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
高端買氣強(qiáng)，大直豪宅交易量增45.8％，前三季總交易金額64億，創(chuàng)五年同期新高
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  • 高端買氣強(qiáng)，大直豪宅交易量增45.8％，前三季總交易金額64億，創(chuàng)五年同期新高
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2020年市場游資充沛，高端買方購買力增強(qiáng)，提升指標(biāo)地段的豪宅交易量，2020年前三季大直豪宅交易共35筆，跟2019年同期相比量增45.8％，總交易金額高達(dá)64億，是近五年前三季最大交易規(guī)模。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，大直為臺北市豪宅林立的地段，部分豪宅具有水岸景觀，且豪宅屬性多元，頗受高端買方青睞，2020年高資產(chǎn)族群手握大筆資金挺進(jìn)不動產(chǎn)市場，指標(biāo)地段的豪宅成為主力標(biāo)的。
 
低調(diào)小社區(qū)，買方好入手
 
綜觀近五年大直豪宅前三季的交易，2016年房地合一上路當(dāng)年僅交易7筆，可見市場深受打房衝擊，不過隔年交易量立刻攀升至22筆，且接連二年同期都有20筆以上的交易，2020年總交易規(guī)模最大，累積共35筆，總銷金額64.0億，平均每筆交易1.8億，平均單價(jià)每坪127.0萬。郎美囡分析，從2020年平均單價(jià)及總價(jià)觀察，房價(jià)並未因房市升溫而拉高，顯見買方對價(jià)格仍有堅(jiān)持，此外，大直除了有像西華富邦等大型豪宅社區(qū)，也有不少總戶數(shù)不到50戶的小型豪宅社區(qū)，吸引偏好住戶單純、環(huán)境清幽的買方。
 
海外資金回流，指標(biāo)地段增溫
 
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住商不動產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，受惠貨幣寬鬆及低利帶動，2020年下半年房市交易價(jià)量俱增，市場資金動能強(qiáng)勁，尤其高端買方購買力提升，豪宅市場交易穩(wěn)中求進(jìn)。