【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市地政局2012年4月5日公布3月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，新北市移轉(zhuǎn)大增5372棟，與2月相比，大增57.63％，土地移轉(zhuǎn)筆數(shù)也增加了27.61％，住商不動(dòng)產(chǎn)新北市區(qū)執(zhí)行協(xié)理趙中康分析，2月份新北市買氣逐漸浮現(xiàn)，雖然工作天數(shù)減少，但仍小幅成長(zhǎng)0.68％，到了3月買氣更形強(qiáng)勁，中和、板橋成交分占新北市1、2名外，新莊、泰山、鶯歌等地交易火紅，買氣倍翻，其他如蘆洲、汐止、中和等地買氣也大增8成以上，新北市相較於臺(tái)北市仍具有比價(jià)優(yōu)勢(shì)，在捷運(yùn)拉近雙北市距離後，新北市逐漸成為自住客戶的第一首選。
 
中和、板橋成交強(qiáng)，新莊、泰山、鶯歌買氣倍翻
 
從增減幅度來(lái)看，新莊、泰山與鶯歌三地的成長(zhǎng)都超過(guò)100％，趙中康分析，新莊、泰山與鶯歌都具有房?jī)r(jià)較低的優(yōu)勢(shì)，另外也有交通等重大建設(shè)話題，新莊除了副都心之外，下新莊仍可找到相對(duì)低價(jià)的產(chǎn)品，因此吸引購(gòu)屋人進(jìn)駐，而不少知名建商也看中買方需求，針對(duì)低價(jià)區(qū)域推出首購(gòu)型產(chǎn)品，過(guò)去少有購(gòu)屋人注意的鶯歌，讓購(gòu)屋人開始留意，成交也受到帶動(dòng)。而就成交量來(lái)看，中和與板橋仍舊是購(gòu)屋人最愛，因此交易量也傲視新北。
 
成交不如去年，靜待買盤回春
 
整體來(lái)說(shuō)，3月買氣雖然優(yōu)於2月，但仍較2011年3月弱勢(shì)，趙中康分析，在投機(jī)客退場(chǎng)後，市場(chǎng)必然會(huì)經(jīng)過(guò)一段陣痛期，當(dāng)利空逐漸排除後，新北市買氣將會(huì)逐漸回穩(wěn)，雖然不大容易回到全盛時(shí)期，但至少市場(chǎng)都為籌碼穩(wěn)定的自用或長(zhǎng)期投資買方，而在房?jī)r(jià)難以回檔，油電雙漲的通膨隱憂下，不少買方可能會(huì)更積極進(jìn)軍不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)，新北房市將逐漸回歸平穩(wěn)。