國(guó)泰建設(shè)在新北市新店區(qū)的大型建案「國(guó)泰雙璽」反應(yīng)不錯(cuò) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
國(guó)泰建設(shè)在新北市新店區(qū)的大型建案「國(guó)泰雙璽」反應(yīng)不錯(cuò)
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  • 新店榮工大變身成為新生活圈
張璠

新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局局長(zhǎng)張璠表示，新店榮工廠(chǎng)進(jìn)行轉(zhuǎn)型契機(jī)成熟。

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新北市政府城鄉(xiāng)局為促進(jìn)「新店榮工」周邊工業(yè)區(qū)更新轉(zhuǎn)型所提出的都市計(jì)畫(huà)專(zhuān)案通盤(pán)檢討案，於2011年8月9日經(jīng)內(nèi)政部都委會(huì)第761次大會(huì)通過(guò)，讓有22.26公頃面積的原本工業(yè)區(qū)土地，將變更活用，轉(zhuǎn)化為可供產(chǎn)業(yè)、商務(wù)及住宅使用的複合園區(qū)，可望成為提供在地就業(yè)與在地生活的新生活圈。

新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局局長(zhǎng)張璠表示，隨著時(shí)代的變遷和產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型，將低度利用工業(yè)區(qū)重新檢討，十分有必要。而位於新店的榮工公司在2000年間結(jié)束營(yíng)業(yè)後廠(chǎng)房空置，周邊其餘地區(qū)則為其他大型廠(chǎng)房、綜合廠(chǎng)辦及閒置土地，而隨著北二高新店交流道及捷運(yùn)新店線(xiàn)開(kāi)通，新店地區(qū)亦吸引裕隆企業(yè)總部、宏碁、技嘉與宏達(dá)電等知名大型企業(yè)進(jìn)駐，新店榮工廠(chǎng)周邊地區(qū)憑藉著景美溪畔的自然資源機(jī)會(huì)及榮工公司土地單純的成本優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型契機(jī)已甄成熟。

因此，配合行政院「加速推動(dòng)都市更新方案」政策下，新北市政府考量新店榮工廠(chǎng)地周邊地區(qū)整體發(fā)展，選定更新地區(qū)範(fàn)圍為中興路以東，寶橋路以北的工業(yè)區(qū)，面積約達(dá)22.26公頃。近年行政院推動(dòng)愛(ài)臺(tái)12建設(shè)，該更新地區(qū)更列入20處優(yōu)先推動(dòng)更新地區(qū)，顯示該地區(qū)極具更新發(fā)展?jié)摿Α?br />
新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局主任秘書(shū)邱敬斌表示，為促使新店榮工廠(chǎng)周邊地區(qū)由原本乙種工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型為符合現(xiàn)今住宅、商務(wù)複合使用趨勢(shì)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，更新策略包括以計(jì)畫(huà)性開(kāi)發(fā)許可的機(jī)制進(jìn)行土地使用的鬆綁，將乙種工業(yè)區(qū)變更為特定專(zhuān)用區(qū)，以提供更多元的產(chǎn)業(yè)、商業(yè)與住宅等複合使用，並搭配地主更新時(shí)負(fù)擔(dān)30%的公共設(shè)施用地，以創(chuàng)造更良善的都市環(huán)境。

都市更新處副總工程司方凱玲說(shuō)這個(gè)更新案於2007年開(kāi)始規(guī)劃，2009年4月經(jīng)前臺(tái)北縣都委會(huì)第386次大會(huì)審議通過(guò)，還因?yàn)樗岢龅漠a(chǎn)、商、住複合使用規(guī)劃為創(chuàng)新概念，於提送內(nèi)政部都委會(huì)審議時(shí)，歷經(jīng)多次會(huì)議研商，獲部都委會(huì)第761次大會(huì)審議通過(guò)，將可為新店寶橋路一帶地區(qū)提供有力的更新誘因，帶動(dòng)地區(qū)再生。

國(guó)泰建設(shè)在新北市新店區(qū)的大型建案「國(guó)泰雙璽」反應(yīng)不錯(cuò)，主要是該案具有建商品牌度優(yōu)勢(shì)及公設(shè)比壓在30％以?xún)?nèi)，雨遮還不登記坪數(shù)的創(chuàng)新作法，提高購(gòu)買(mǎi)者的意願(yuàn)。「國(guó)泰雙璽」地處光明街，創(chuàng)意家行銷(xiāo)表示，該案距捷運(yùn)站不遠(yuǎn)，總銷(xiāo)80億元，產(chǎn)品規(guī)劃為2~18層為每層四併產(chǎn)品，坪數(shù)由55~72坪不等，19~22層為雙併，每戶(hù)坪數(shù)為107~111坪，國(guó)建強(qiáng)調(diào)每部17人座電梯都可到達(dá)地下四層，不會(huì)為省經(jīng)費(fèi)而讓住戶(hù)再轉(zhuǎn)乘電梯，地下室也規(guī)劃有第二門(mén)廳設(shè)計(jì)，該案平均售價(jià)為75萬(wàn)元，因位置不在北新路上會(huì)產(chǎn)生客戶(hù)的抗性，銷(xiāo)售以「一巷宅」的清靜與該案倚山面水的風(fēng)水來(lái)強(qiáng)調(diào)基地的優(yōu)勢(shì)。