【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】物價(jià)高漲時(shí)代，量販店「特惠價(jià)」廣受市場喜愛，加上多元商品選擇，能滿足消費(fèi)者一次購足需求，因此大幅提升生活機(jī)能，也成為許多人購屋時(shí)的利多考量，鑑於此，臺(tái)灣房屋針對北部地區(qū)量販店周邊的房價(jià)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)近3年房價(jià)以新店的家樂福附近，漲幅26.82%最高，尤其是步行距離量販店3~5分鐘範(fàn)圍內(nèi)的房價(jià)，比起區(qū)域內(nèi)的房價(jià)更高出許多。

臺(tái)灣房屋市場經(jīng)理劉志雄表示，量販店周邊的房價(jià)，儘管不會(huì)因?yàn)榱控湹甑脑O(shè)立而有太明顯的變動(dòng)，但經(jīng)由量販店發(fā)揮的「磁吸效應(yīng)」，帶進(jìn)其他如速食店、連鎖咖啡店、小吃美食等，種種生活機(jī)能需求，長期來看，對於區(qū)域的發(fā)展有正面的利多效應(yīng)，因?yàn)槊癖娰徫菰凇傅攸c(diǎn)」上的訴求，不外乎「地段」、「交通」及「生活機(jī)能」，而「量販店」更是滿足「生活機(jī)能」的重要指標(biāo)。

現(xiàn)今雙薪家庭時(shí)代，職場婦女更倚賴量販店的服務(wù)，因此即使景氣不佳，量販店周邊的房價(jià)依舊抗跌。劉志雄表示，因量販店會(huì)帶來人潮車潮，如果住家太靠近量販店需要忍受龐大車流困擾，加上臨停機(jī)車，頗影響生活品質(zhì)，最理想的範(fàn)圍應(yīng)為步行距離3~5分鐘。

從調(diào)查結(jié)果顯示，大臺(tái)北房價(jià)受到周邊有無量販店加持，就屬大臺(tái)北外圍區(qū)域最為明顯。劉志雄分析，以新店來說，新店早期最熱鬧路段是在中正路、光明街一帶，尤其在北新路上的捷運(yùn)開通後，鄰近的工業(yè)區(qū)中興路一至三段仍屬相對偏僻的路段，但在2004年新店家樂福開幕後，兩萬坪購物休閒空間，大幅提升當(dāng)?shù)厣顧C(jī)能，刺激整個(gè)中興路商圈煥然一新，對該區(qū)房價(jià)有明顯拉抬作用，使得周邊房價(jià)近3年成長高達(dá)26.82%。

北大特區(qū)擁有獨(dú)有的文教環(huán)境，完整、新穎的大樓街廓，吸引許多建商與買方進(jìn)駐，加上家樂福的設(shè)立，連帶許多連鎖餐飲也紛紛進(jìn)駐，商圈發(fā)展日益成熟，生活機(jī)能更加完善，近三年周邊房價(jià)成長24.66%。劉志雄分析，大型量販店的成立，除豐富區(qū)域生活機(jī)能外，加上量販店對鄰近社區(qū)、道路及公園的認(rèn)養(yǎng)，都有助提升附近環(huán)境品質(zhì)，也增加周邊住宅成交速度。