【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】由國寶集團(tuán)轉(zhuǎn)投資的上櫃公司「松崗資產(chǎn)」，2011年以總價(jià)6億元買下基隆3,000多坪土地，2012年4月又以2.19億元買下基隆4,100多坪土地，日前更公告宣布以2.15億買下敦年建設(shè)的「凱旋大道」14樓兩戶，建物面積共224.66坪，扣除停車位，粗估每坪單價(jià)約94.39萬，算符合市場行情。

臺(tái)灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄分析，隨著臺(tái)北市中心好土地越來越稀有，「博愛特區(qū)」周邊也漸漸成為臺(tái)北市豪宅新聚落，未來還有潤泰創(chuàng)新的頂級豪宅「松濤苑」帶頭領(lǐng)軍，由於緊鄰8公頃大的植物園，媲美大安區(qū)「勤美璞真」，可望成為該區(qū)域豪宅新指標(biāo)。

所謂「博愛特區(qū)」係以總統(tǒng)府為中心所劃定的區(qū)塊，目前範(fàn)圍是東至中山南路、西至延平南路、北至常德街、寶慶街、襄陽路連線、南至愛國西路。劉志雄指出，「凱旋大道」就位於中華路一段緊鄰「博愛特區(qū)」，該區(qū)域內(nèi)有總統(tǒng)府、司法院及其他重要行政機(jī)關(guān)，地理位置特殊，擁有良好的治安環(huán)境，不過該區(qū)歷史發(fā)展較早，商業(yè)活動(dòng)繁榮，未有完整的都市計(jì)畫，因此並沒有如大安、信義等區(qū)完整的街廓規(guī)劃，但隨著「雙子星大樓」即將完工，會(huì)因生活機(jī)能更多元而帶動(dòng)周邊房價(jià)，加上未來機(jī)場捷運(yùn)線完工，開拓西區(qū)豪宅市場能見度，也讓博愛特區(qū)周邊的新建案價(jià)格居高不下。

「博愛特區(qū)」周邊豪宅建案以位於博愛路上的「松濤苑」最受矚目，甚至傳出每坪開價(jià)達(dá)350~380萬，其他的如「元大一品苑」、「七俠」、「揚(yáng)昇君臨」等，都是總價(jià)超過億元的豪宅，每坪單價(jià)也都在百萬以上，尤其「元大一品苑」當(dāng)初預(yù)售時(shí)，每坪成交均價(jià)約80萬元，9樓以上超大戶豪宅每坪約95萬元，目前已有150~180萬行情水準(zhǔn)，增值接近1倍，漲幅相當(dāng)驚人。

國寶關(guān)係企業(yè)的「松崗資產(chǎn)管理」，所購買的「凱旋大道」，由於鄰近西門町商圈，商業(yè)氣息濃厚，加上周邊老舊公寓及大樓居多，所以房價(jià)不比區(qū)域豪宅高，每坪單價(jià)約莫在85~95萬元左右，此次每坪成交單價(jià)粗估約94.39萬，算是符合市場行情。