【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】根據(jù)國泰建設(shè)與政治大學(xué)房地產(chǎn)研究中心2012年第2季房地產(chǎn)調(diào)查資料顯示，桃竹地區(qū)房地產(chǎn)指數(shù)，較上一季為價跌量增，相較2011年同季為價穩(wěn)量增。第2季新推個案市場呈現(xiàn)高檔盤整結(jié)構(gòu)，雖然投資客層活動較雙北市活絡(luò)，但價格支撐能量仍舊有限，後續(xù)是否如同臺北都會區(qū)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)變遷，為後續(xù)觀察重點。
 
根據(jù)信義房屋不動產(chǎn)企研室分析指出，新竹地區(qū)房地產(chǎn)是以竹北市表現(xiàn)最佳，竹北主要是隨著竹北縣治重劃區(qū)與高鐵站區(qū)的開發(fā)帶動，加上地理位置距離竹科不遠，重劃區(qū)內(nèi)提供低單價與屋齡條件新穎的大樓社區(qū)可選擇，吸引園區(qū)客「捨近求新」，往竹北地區(qū)購屋，讓竹北市10年之間，就增加了5萬的人口數(shù)，自成一個生活圈。不過，住展雜誌表示，2012下半年在桃園地區(qū)的桃園市、中壢市，新竹的竹北市與新竹市，市場明顯轉(zhuǎn)趨冷清，下半年第一波都只有零星的建案登場。
 
不過，儘管新竹地區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展如何，信義房屋進行國人的2012購屋坪數(shù)統(tǒng)計，最幸福的是新竹地區(qū)的購屋人，平均成交坪數(shù)為48坪，房價水準只有臺北市的3成左右，可說是「住的樂活、付的輕鬆」。 
 
信義房屋竹北文興店店長陳世光指出，新竹地區(qū)近年房價雖有上漲，目前房價每坪約15.7萬元，和大臺北地區(qū)相比，房價水準不算太高，加上竹科人的購買力強且需求穩(wěn)定，竹北地區(qū)3房加車位的成屋，總價約600~1000萬元，負擔並不重，4房加車位總價約1000~1500萬元，3、4房都算是區(qū)域內(nèi)的標準產(chǎn)品，竹科園區(qū)客的需求穩(wěn)定，和臺北小資一族購買套房或兩房相比，明顯在新竹購屋的住宅活動空間比臺北人性許多。
 
此外，新竹地區(qū)還有個特色，竹科人購買房子時，希望可以買到屋齡新穎，同時間又有許多公共設(shè)施的社區(qū)大樓，如健身房、游泳池、交誼廳等，相對公設(shè)比較高，大樓住宅的坪數(shù)較大，平均新竹人購屋坪數(shù)達到48坪。