【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)在總體經(jīng)濟(jì)不佳，加上政策打壓下，普遍呈現(xiàn)不景氣態(tài)勢(shì)。但商用不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)入2012下半年後，氣勢(shì)反而越來(lái)越旺，戴德梁行繼公告聯(lián)合標(biāo)售元大集團(tuán)北市精華區(qū)商辦後，再度公告標(biāo)售黑松公司10筆土地，底價(jià)57億8888萬(wàn)元，預(yù)計(jì)2012年9月底、10月初開標(biāo)。

DTZ戴德梁行，UGL有限公司旗下UGL Services的成員，接受黑松股份有限公司子公司松民資產(chǎn)管理股份有限公司委託標(biāo)售臺(tái)北市松山區(qū)敦化段三小段585、585-7、585-8、585-9、585-10、585-11、585-12、585-13、585-14、535-2地號(hào)等10筆土地

標(biāo)售標(biāo)的面積約為1,345.22坪，使用分區(qū)為第三種住宅區(qū)與第三種之一住宅區(qū)(特)，建蔽率45% 、容積率225%。標(biāo)售底價(jià)為57億8,888萬(wàn)元，土地每坪均價(jià)約430萬(wàn)，預(yù)計(jì)2012年9月底、10月初開標(biāo)。

戴德梁行表示，標(biāo)售標(biāo)的為近期內(nèi)唯一完整街廓大面積住宅區(qū)土地，且為所有權(quán)移轉(zhuǎn)非設(shè)定地上權(quán)，並可依「都市計(jì)畫容積移轉(zhuǎn)實(shí)施辦法」移入容積，故能深深獲得各類型投資人青睞。得標(biāo)人未來(lái)開發(fā)住宅產(chǎn)品不僅符合相關(guān)使用規(guī)範(fàn)亦為市場(chǎng)主流，更提供優(yōu)質(zhì)適量的產(chǎn)品有效滿足精華地段飢渴的居住需求，同時(shí)獲得合理的投資報(bào)酬。

此外，戴德梁行也樂觀預(yù)估，本次標(biāo)售開標(biāo)結(jié)果應(yīng)可為目前略顯低迷的不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)注入活力新血、信心動(dòng)能，創(chuàng)造多方皆贏的局面。