依合建分屋契約,地主所取得之房屋應(yīng)課徵交換契稅。應(yīng)於移轉(zhuǎn)契約成立之日起30日內(nèi)申報。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
依合建分屋契約,地主所取得之房屋應(yīng)課徵交換契稅。應(yīng)於移轉(zhuǎn)契約成立之日起30日內(nèi)申報。
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  • 依合建分屋契約,地主所取得之房屋應(yīng)課徵交換契稅。應(yīng)於移轉(zhuǎn)契約成立之日起30日內(nèi)申報。
近日有民眾詢問,地主提供土地,建設(shè)公司出資興建房屋,雙方訂定合建分屋契約,地主所分得之房屋是否應(yīng)課徵契稅?

稅捐機關(guān)表示,依合建分屋契約,地主所取得之房屋應(yīng)課徵交換契稅。如於建造完成後,由建商移轉(zhuǎn)予地主,應(yīng)於移轉(zhuǎn)契約成立之日起30日內(nèi)申報;如於建造前或建造中變更起造人名義,以地主為起造人並取得使用執(zhí)照者,應(yīng)於使用執(zhí)照核發(fā)之日起60日內(nèi)向建物所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)市公所申報契稅。
 
稅捐機關(guān)提醒民眾,逾期未申報者,經(jīng)主管稽徵機關(guān)查得,或經(jīng)人舉發(fā)查明屬實者,除應(yīng)補繳稅額外,並加處以應(yīng)納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。