【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】宜蘭縣政府委託第一太平戴維斯辦理宜蘭烏石港及縣政中心土地競(jìng)標(biāo)，因天秤颱風(fēng)延期，但仍有超過(guò)500位投資人擠爆會(huì)場(chǎng)，共有206組投資人領(lǐng)牌競(jìng)標(biāo)，密封投標(biāo)有31組投資人投標(biāo)，經(jīng)過(guò)4小時(shí)激烈舉牌競(jìng)(開(kāi))標(biāo)，57筆土地全數(shù)標(biāo)脫，標(biāo)脫總金額達(dá)新臺(tái)幣17億256萬(wàn)元，總溢價(jià)率達(dá)42.95%。唯一的一筆商業(yè)區(qū)以每坪17萬(wàn)9,475元萬(wàn)元標(biāo)脫，創(chuàng)頭城地區(qū)高價(jià)；住宅區(qū)部分最高以平均每坪16萬(wàn)2,923元標(biāo)脫，雙雙創(chuàng)下頭城新高價(jià)。

現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)第一標(biāo)就是競(jìng)標(biāo)最激烈的一標(biāo)，因標(biāo)的緊鄰公園綠地，共吸引26組投資人舉牌競(jìng)標(biāo)，經(jīng)過(guò)128輪競(jìng)價(jià)後，最後以新臺(tái)幣1,480萬(wàn)元標(biāo)脫，較底價(jià)超出799萬(wàn)元，溢價(jià)率達(dá)117%，該標(biāo)的土地坪數(shù)為90.84坪，平均每坪新臺(tái)幣16萬(wàn)2,923元，創(chuàng)頭城地區(qū)新高。

此外，在密封投標(biāo)部分的7個(gè)標(biāo)的，共吸引31組投資人投標(biāo)，其中一封為廢標(biāo)，有效標(biāo)共30標(biāo)，以第1標(biāo)商業(yè)區(qū)之標(biāo)的最熱門，有10組投資人投標(biāo)，結(jié)果以新臺(tái)幣3億7,288萬(wàn)元標(biāo)脫，平均每坪17萬(wàn)9,475元。

宜蘭烏石港區(qū)段徵收土地公開(kāi)競(jìng)標(biāo)案共有57筆地號(hào)，包裹37標(biāo)(含 縣政中心兩標(biāo))，總計(jì)14,970坪；除一筆2,077.61坪商業(yè)區(qū)土地外，其餘56筆地號(hào)均為住宅用地，單筆面積從71.18坪至2077.61坪。住宅區(qū)底價(jià)從最低的新臺(tái)幣6萬(wàn)3千元起，單筆最低總底價(jià)新臺(tái)幣448萬(wàn)元；商業(yè)區(qū)每坪底價(jià)新臺(tái)幣12萬(wàn)元。除7筆總價(jià)新臺(tái)幣五千萬(wàn)元以上之地塊(編號(hào)1、11、30、31、32、35、及36號(hào))採(cǎi)密封投標(biāo)外，其餘皆採(cǎi)公開(kāi)舉牌競(jìng)標(biāo)方式。

宜蘭縣長(zhǎng)林聰賢表示，烏石港開(kāi)發(fā)順應(yīng)生態(tài)城市理念，善用在地的自然資源，以創(chuàng)意來(lái)發(fā)展國(guó)際級(jí)觀光休閒產(chǎn)業(yè)，定位為發(fā)展休閒遊憩城市，烏石港歷經(jīng)10年規(guī)畫而成，宜蘭縣政府成就的第一個(gè)成果，即烏石港南側(cè)7000多坪的旅遊專用區(qū)已在2011年底由業(yè)者標(biāo)得，預(yù)計(jì)興建旅館及大型購(gòu)物商場(chǎng)。

第一太平戴維斯董事長(zhǎng)朱幸兒指出，本次競(jìng)標(biāo)順利完成，歸功於宜蘭縣政府明確定位烏石港為休閒城市，也顯示市場(chǎng)對(duì)於休閒住宅需求暢旺，第一太平戴維斯很榮幸為宜蘭縣政府完成成功的城市行銷。

本次宜蘭烏石港土地競(jìng)標(biāo)順利標(biāo)脫所有標(biāo)的，除宜蘭縣政府定位明確，基地基礎(chǔ)設(shè)施建置完善，未來(lái)的北宜直線鐵路，目前也已經(jīng)由交通部進(jìn)行地質(zhì)與環(huán)評(píng)規(guī)畫中，兩條預(yù)定路線都是由頭城進(jìn)入宜蘭，未來(lái)南港的下一站就是頭城，具有交通利多。

此外，宜蘭縣政府也規(guī)劃「來(lái)烏石港買土地，送宜蘭厝好設(shè)計(jì)」的誘因，為推廣順應(yīng)宜蘭風(fēng)土氣候的永續(xù)環(huán)境思惟人文景觀的「宜蘭厝」，特舉辦「宜蘭厝烏石港計(jì)畫」競(jìng)圖活動(dòng)，本次競(jìng)標(biāo)基地得標(biāo)人若與競(jìng)圖得獎(jiǎng)之建築師簽約進(jìn)行建築者，即可向宜蘭縣政府提出建屋助成獎(jiǎng)勵(lì)金之申請(qǐng)。