【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】文林苑爭(zhēng)議引爆北市都更亂象，在社會(huì)正義與城市公眾利益間，政府應(yīng)該扮演什麼樣的角色？長(zhǎng)期耕耘都市更新的睦昇建設(shè)董事長(zhǎng)許典雅表示，都市更新怪現(xiàn)象不生枚舉，公權(quán)力必須扮演關(guān)鍵性角色，保障多數(shù)人權(quán)益。

許典雅說(shuō)，都市更新問(wèn)題一籮筐，且因個(gè)案而異，除常見(jiàn)的一樓、頂樓、地下室等爭(zhēng)議外，還有祖先財(cái)產(chǎn)分配不均這樣的狀況，建商如何能夠處理。但都市更新立法精神既是以推動(dòng)城市進(jìn)化，改善市民居住環(huán)境為出發(fā)點(diǎn)，政府機(jī)關(guān)就必須以推動(dòng)都更為目標(biāo)，而非製造都更民眾與建商間的困擾。

手上仍有約10個(gè)都更案持續(xù)進(jìn)行的許典雅表示，若每個(gè)都更案都要等到全部的地主點(diǎn)頭同意，那麼所有的都更案都不用做了。為了少數(shù)地主而犧牲多數(shù)地主的利益，理性思考都知道是不合理的，也會(huì)讓好意變成惡法。

許典雅直言，建商都更投注資金、心力推動(dòng)都市更新，其目的無(wú)非是為了賺取利潤(rùn)，但少數(shù)地主擁地自重，貪求超額報(bào)酬，甚至部份專業(yè)人士更刻意鑽法律漏洞，若公權(quán)力無(wú)法有效運(yùn)作，都市更新將永遠(yuǎn)停留在利益分配的衝突中而無(wú)法解套。

此外，針對(duì)政府過(guò)去幾年一連串的居住正義政策，許典雅則建議政府因在大臺(tái)北周邊大規(guī)模開(kāi)發(fā)每坪不超過(guò)15萬(wàn)元之住宅，且一次提供數(shù)萬(wàn)戶到十多萬(wàn)戶，並提供配套交通建設(shè)，讓首購(gòu)族得以有限能力負(fù)擔(dān)購(gòu)屋壓力，既能安居也能樂(lè)業(yè)，社會(huì)才會(huì)安定。

至於市中心豪宅產(chǎn)品則無(wú)須管制，許典雅說(shuō)，就算豪宅從每坪300萬(wàn)元降到100萬(wàn)，一般人仍是買(mǎi)不起，可讓此類(lèi)豪宅產(chǎn)品成為自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的投資商品，無(wú)須擔(dān)心過(guò)度炒作問(wèn)題，豪宅客自有其承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力，甚至可考慮開(kāi)放外資購(gòu)買(mǎi)。