【MygoNews林承志/臺北報導(dǎo)】新北市地政局公布，2012年9月新北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共5,163棟，較8月5,336棟，減少173棟，減幅3.2%，比起去年同期6,561棟減少1,398棟，減幅達到21.3%。9月新北市主要行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動能變化，交易量賣座王依舊由淡水區(qū)以614棟奪冠、新莊區(qū)560棟、板橋區(qū)475棟分居2、3名。另外，新北市各行政區(qū)中，樹林區(qū)、新莊區(qū)、五股區(qū)、汐止區(qū)、蘆洲區(qū)，皆呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)走勢。

從雙北二都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)來看，北市9月比8月下跌15.7%左右，新北市則只呈現(xiàn)微幅下跌2.4%左右，臺灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄表示，買賣移轉(zhuǎn)動能係一落後指標(biāo)，9月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，反應(yīng)8月至9月上旬的買氣，8/1實價登錄開跑，許多新成屋都趕在這之前交屋，造成雙北市7月買賣移轉(zhuǎn)動能呈現(xiàn)上漲的狀態(tài)，隨著實價登錄正式上路後，房市交易也回歸常態(tài)，不過由於臺北市房市價格仍居高不下，買方追價意願不高，交易量仍是下滑，而新北市房價基期較低又有重大公共建設(shè)的區(qū)域率先止跌回穩(wěn)，顯示自住客已慢慢轉(zhuǎn)往這些區(qū)域購屋。

8月新北市主要行政區(qū)交易漲幅前三名，樹林區(qū)以成長32.7%掄元，劉志雄分析，樹林房市主要是依靠著樹林火車站周邊發(fā)展，市況也比較活絡(luò)，9月交易量較8月回溫，買方比較能接受的價位約為500~700萬，主力產(chǎn)品以公寓為主，且以自住客為市場主流。
 
新莊區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動能月增率28.1%，交易量是新北市主要行政區(qū)第二名，劉志雄分析，機場捷運線即將在開通，帶動房市交易熱度，目前新莊交易量體比較大的總價帶多為500~800萬，成交物件以平均30年以上的公寓型產(chǎn)品為主，大樓產(chǎn)品多以社區(qū)管理優(yōu)良，物件釋出稀少，成為買方市場搶手的標(biāo)的，像「微風(fēng)四季」，屋齡為8~9年，每坪成交價格為35萬左右，只要有物件傾出，很容易受到買方市場的關(guān)注。

五股區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動能月增率23.8%，劉志雄指出，五股房市買氣受惠於臺64線利多效應(yīng)，由於新莊房價基期高，推移買氣往五股方向發(fā)展，像是五股交流道下的成子寮地區(qū)房市買氣不墜，該區(qū)產(chǎn)品類型多以社區(qū)型大樓為主，主力坪數(shù)為30~40坪左右，最受買方市場愛戴，成交總價帶以800~900萬元為主，而主力消費族群以換屋族群為主，成為新北市主要行政區(qū)月增率第三名。