【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】年底將屆，各縣市公告現(xiàn)值的調(diào)整作業(yè)都在進(jìn)行中，財政部提醒近期有土地要移轉(zhuǎn)的市民，公告現(xiàn)值調(diào)漲雖然可能會增加土地增值稅，

財政部提出可以透過下列各種節(jié)稅措施的申請減輕實質(zhì)稅負(fù)，甚至是零負(fù)擔(dān)：
(一) 一生一次適用10% 稅率：每人一生都有一次適用10%自用住宅優(yōu)惠稅率之適用。
(二) 一生一屋適用10% 稅率：土地所有權(quán)人如已享用過一生一次優(yōu)惠稅率後，自2010年1月起只要符合一生一屋的規(guī)定，移轉(zhuǎn)時可再享用10% 稅率。
(三)重購?fù)硕悾好癖婌秲赡陜?nèi)先買後賣或先賣後買自用住宅用地，可申辦重購?fù)诉€原出售土地之土地增值稅。
(四) 免徵或不課徵：土地屬公共設(shè)施保留用地、農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用、夫妻贈與間之移轉(zhuǎn)分別亦有免徵或不課徵土地增值稅之適用。
(五) 長期減徵：自2005年2月1日起長期持有土地達(dá)20年以上者，分別有稅額20%、30%、40%減徵優(yōu)惠。
(六) 重劃減徵：土地參與重劃尚可扣除重劃費(fèi)用及重劃後第一次移轉(zhuǎn)減徵40%之適用。

財政部表示，課徵土地增值稅的立法意旨乃在於土地因政府以納稅人繳的稅投入各項建設(shè)，帶動了社會經(jīng)濟(jì)繁榮，因此產(chǎn)生了自然增值，因非屬土地所有權(quán)人個人投入的成本與努力，故透過土地增值稅的核課於土地移轉(zhuǎn)時將實現(xiàn)的自然增值，繳給政府再投入造福百姓的各項建設(shè)與福利，即所謂的「漲價歸公」。

因目前公告現(xiàn)值明顯落後市價，造成土地移轉(zhuǎn)時大部分的自然增值落入地主自己口袋，間接導(dǎo)致貧富差距懸殊，社會觀感普遍不佳。有鑑於此，平均地權(quán)條例規(guī)定，公告現(xiàn)值應(yīng)逐年調(diào)整接近一般正常交易價格。雖然公告現(xiàn)值每年年底均檢討調(diào)整，但大多數(shù)民眾仍可因移轉(zhuǎn)土地屬自用住宅用地或長期持有，均享有稅捐的減徵，因此公告現(xiàn)值調(diào)幅程度與稅收增減事實上並無必然關(guān)係。