
- 三民區(qū)11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為593棟表現(xiàn)最為搶眼,鳳山區(qū)及鼓山區(qū)也分別有562棟及500棟。
臺(tái)灣房屋智庫(kù)市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄分析,11月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù),是反映10月至11月上旬的交易熱度,高雄房市交易動(dòng)能從今年9月之後逐步向上攀升,顯示實(shí)價(jià)登錄效應(yīng)正慢慢淡化中,房?jī)r(jià)已經(jīng)回歸到市場(chǎng)當(dāng)下的多頭、空頭趨勢(shì),隨著第四季傳統(tǒng)購(gòu)屋旺季到來(lái),加上「實(shí)價(jià)」陸續(xù)被揭露,原本觀望的買方,更勇於出價(jià),使得買氣相當(dāng)火熱,如果經(jīng)濟(jì)持續(xù)回穩(wěn),高雄房市後續(xù)走勢(shì)可望逐漸加溫,未來(lái)是否能站上4,000棟關(guān)卡,將是重要觀察指標(biāo)。

此外,鼓山區(qū)11月買賣移轉(zhuǎn)動(dòng)能首次站上500棟,劉志雄分析,鼓山區(qū)中的農(nóng)16特及美術(shù)館等高房?jī)r(jià)區(qū)始終不墜,中古屋價(jià)格也相當(dāng)穩(wěn)定,加上實(shí)價(jià)登錄價(jià)格公布也與市場(chǎng)行情相去不遠(yuǎn),吸引買盤進(jìn)駐,未來(lái)鼓山區(qū)價(jià)、量如能持續(xù)增溫,將是高雄房市起漲的火車頭,值得後續(xù)觀察。
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