【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】南投縣辦理2013年公告土地現(xiàn)值及重新規(guī)定地價(jià)與土地徵收補(bǔ)償市價(jià)查估作業(yè)等3項(xiàng)議案，已於2012年12月4日召開(kāi)101年第4次評(píng)議會(huì)，會(huì)議由秘書長(zhǎng)陳正昇主持，並由縣府地政處及轄區(qū)各地政事務(wù)所，依規(guī)就相關(guān)作業(yè)辦理調(diào)整情形提請(qǐng)?jiān)u議，經(jīng)評(píng)定結(jié)果如下：

一、南投縣13鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、市已規(guī)定地價(jià)土地，2013年公告土地現(xiàn)值、公告地價(jià)調(diào)整議案：

（一）南投縣不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)於8月份受不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄政策正式實(shí)施影響下，短期內(nèi)受到影響，對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生抑制作用；然中興新村轉(zhuǎn)型為高等研究園區(qū)，及預(yù)期國(guó)道3號(hào)南投交流道及4條聯(lián)絡(luò)道路的規(guī)劃施工，已為中興新村帶來(lái)榮景，建商積極搶地，推案量大增，區(qū)域效益更擴(kuò)及帶動(dòng)南投市及草屯鎮(zhèn)週邊地區(qū)行情維持高檔。

另南投縣以豐富天然觀光資源推動(dòng)觀光，加入創(chuàng)意與文化內(nèi)涵打開(kāi)農(nóng)產(chǎn)品牌國(guó)際行銷通路，猴探井遊憩區(qū)新建梯子吊橋「天空之橋」正式啟用，為南投縣帶進(jìn)一波波觀光人潮，除創(chuàng)造出觀光的商業(yè)奇蹟，相對(duì)的也讓兩旁農(nóng)地地價(jià)水漲船高，繼日月潭知名景點(diǎn)觀光熱潮後，再次掀起另一波觀光及地價(jià)效益。總體而言，交易仍以新興開(kāi)發(fā)之重劃區(qū)及區(qū)段徵收地區(qū)買賣成交較為活絡(luò)，除了新興地區(qū)及部分新推案成屋成交價(jià)格較好外，其他如老舊社區(qū)、巷道地區(qū)及非都市土地，其成交價(jià)係呈持平或微幅下跌趨勢(shì)。

（二）南投縣13鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、市土地依法辦理2013年公告土地現(xiàn)值調(diào)整，經(jīng)轄內(nèi)各地政事務(wù)所地價(jià)人員赴實(shí)地查勘，搜集各項(xiàng)地價(jià)動(dòng)態(tài)資料及製作買賣實(shí)例調(diào)查表2,831件、3,499筆，按地價(jià)調(diào)查估計(jì)規(guī)則有關(guān)規(guī)定查計(jì)完竣；另經(jīng)分析統(tǒng)計(jì)全縣已登記土地面積3,977,259,020平方公尺，筆數(shù)640,503筆，原有（2012年）5,398個(gè)地價(jià)區(qū)段，擬修正劃分為5,456個(gè)地價(jià)區(qū)段，增加58個(gè)地價(jià)區(qū)段；其區(qū)段地價(jià)未調(diào)整者1,053個(gè)區(qū)段，調(diào)升者4,370個(gè)區(qū)段，調(diào)降者33個(gè)區(qū)段，與2012年相較，平均調(diào)幅4.89﹪。

（三）南投縣2013年公告土地現(xiàn)值最高區(qū)段地價(jià)及最低區(qū)段地價(jià)：為草屯鎮(zhèn)第259地價(jià)區(qū)段（位於育英街至碧山路之太平路兩側(cè)18米內(nèi)土地），其區(qū)段地價(jià)為每平方公尺110,000元；最高宗地為草屯鎮(zhèn)明賢段796地號(hào)土地，位處太平路與碧山路間之路角地(金瑞成珠寶銀樓)，2013年公告土地現(xiàn)值為每平方公尺151,050元；最低區(qū)段地價(jià)為竹山鎮(zhèn)田子段第530地價(jià)區(qū)段（位於田子大溪溝旁原野地），其區(qū)段地價(jià)為每平方公尺31元。

（四）南投縣13鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、市土地依法辦理2013年公告地價(jià)調(diào)整，經(jīng)統(tǒng)計(jì)分析全縣已登記土地面積3,977,259,020平方公尺，筆數(shù)640,503筆，原有（2010年）5,226個(gè)地價(jià)區(qū)段，擬修正劃分為5,456個(gè)地價(jià)區(qū)段，增加190個(gè)地價(jià)區(qū)段；其區(qū)段地價(jià)未調(diào)整者1,598個(gè)區(qū)段，上漲者3,835個(gè)區(qū)段，下跌者23個(gè)區(qū)段，與2010年相較，平均調(diào)幅9.25﹪。

（五）南投縣2013年公告地價(jià)最高區(qū)段地價(jià)及最低區(qū)段地價(jià)：為草屯鎮(zhèn)第259地價(jià)區(qū)段（位於育英街至碧山路之太平路兩側(cè)18米內(nèi)土地），其區(qū)段地價(jià)為每平方公尺35,500元；最高宗地為草屯鎮(zhèn)明賢段796地號(hào)土地，位處太平路與碧山路間之路角地(金瑞成珠寶銀樓)，2013年公告地價(jià)為每平方公尺49,035元；最低區(qū)段地價(jià)為竹山鎮(zhèn)田子段第530地價(jià)區(qū)段（位於田子大溪溝旁原野地），其區(qū)段地價(jià)為每平方公尺12元。

二、南投縣2013年擬辦徵收各項(xiàng)公共工程用地資料，統(tǒng)計(jì)有南投市樟平溪中興(二)堤段防災(zāi)減災(zāi)工程、臺(tái)電第三輸變電計(jì)畫、貓羅溪包尾(二)堤段防災(zāi)減災(zāi)工程、中興新村高等研究園區(qū)一併徵收；埔里鎮(zhèn)眉溪向善堤防工程、大城路、育英街道路拓寬工程、福興農(nóng)場(chǎng)旅館區(qū)開(kāi)發(fā)計(jì)畫(廬山溫泉地區(qū)易地遷建)、國(guó)姓鄉(xiāng)臺(tái)電高壓電塔、臺(tái)21線25K+500北港溪橋改建工程用地；竹山鎮(zhèn)南雲(yún)交流道、鹿谷鄉(xiāng)161KV鉅工-斗工#32鐵塔；集集鎮(zhèn)中集路道路延長(zhǎng)工程用地等工程用地，共計(jì)12件、徵收筆數(shù)223筆、徵收總面積638,579.3平方公尺，經(jīng)南投縣各地政事務(wù)所依照土地徵收條例第30條及土地徵收補(bǔ)償市價(jià)查估辦法查估完竣，依規(guī)提請(qǐng)?jiān)u議修正通過(guò)，將提供需用土地人，作為次年報(bào)送徵收計(jì)畫計(jì)算徵收補(bǔ)償價(jià)額基準(zhǔn)。