
- 地價(jià)最高宗地為太平路與碧山路間之路角地,2013年公告地價(jià)為每平方公尺49,035元
一、南投縣13鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、市已規(guī)定地價(jià)土地,2013年公告土地現(xiàn)值、公告地價(jià)調(diào)整議案:
(一)南投縣不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)於8月份受不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄政策正式實(shí)施影響下,短期內(nèi)受到影響,對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生抑制作用;然中興新村轉(zhuǎn)型為高等研究園區(qū),及預(yù)期國(guó)道3號(hào)南投交流道及4條聯(lián)絡(luò)道路的規(guī)劃施工,已為中興新村帶來(lái)榮景,建商積極搶地,推案量大增,區(qū)域效益更擴(kuò)及帶動(dòng)南投市及草屯鎮(zhèn)週邊地區(qū)行情維持高檔。
另南投縣以豐富天然觀光資源推動(dòng)觀光,加入創(chuàng)意與文化內(nèi)涵打開(kāi)農(nóng)產(chǎn)品牌國(guó)際行銷通路,猴探井遊憩區(qū)新建梯子吊橋「天空之橋」正式啟用,為南投縣帶進(jìn)一波波觀光人潮,除創(chuàng)造出觀光的商業(yè)奇蹟,相對(duì)的也讓兩旁農(nóng)地地價(jià)水漲船高,繼日月潭知名景點(diǎn)觀光熱潮後,再次掀起另一波觀光及地價(jià)效益。總體而言,交易仍以新興開(kāi)發(fā)之重劃區(qū)及區(qū)段徵收地區(qū)買賣成交較為活絡(luò),除了新興地區(qū)及部分新推案成屋成交價(jià)格較好外,其他如老舊社區(qū)、巷道地區(qū)及非都市土地,其成交價(jià)係呈持平或微幅下跌趨勢(shì)。
(二)南投縣13鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、市土地依法辦理2013年公告土地現(xiàn)值調(diào)整,經(jīng)轄內(nèi)各地政事務(wù)所地價(jià)人員赴實(shí)地查勘,搜集各項(xiàng)地價(jià)動(dòng)態(tài)資料及製作買賣實(shí)例調(diào)查表2,831件、3,499筆,按地價(jià)調(diào)查估計(jì)規(guī)則有關(guān)規(guī)定查計(jì)完竣;另經(jīng)分析統(tǒng)計(jì)全縣已登記土地面積3,977,259,020平方公尺,筆數(shù)640,503筆,原有(2012年)5,398個(gè)地價(jià)區(qū)段,擬修正劃分為5,456個(gè)地價(jià)區(qū)段,增加58個(gè)地價(jià)區(qū)段;其區(qū)段地價(jià)未調(diào)整者1,053個(gè)區(qū)段,調(diào)升者4,370個(gè)區(qū)段,調(diào)降者33個(gè)區(qū)段,與2012年相較,平均調(diào)幅4.89﹪。
(三)南投縣2013年公告土地現(xiàn)值最高區(qū)段地價(jià)及最低區(qū)段地價(jià):為草屯鎮(zhèn)第259地價(jià)區(qū)段(位於育英街至碧山路之太平路兩側(cè)18米內(nèi)土地),其區(qū)段地價(jià)為每平方公尺110,000元;最高宗地為草屯鎮(zhèn)明賢段796地號(hào)土地,位處太平路與碧山路間之路角地(金瑞成珠寶銀樓),2013年公告土地現(xiàn)值為每平方公尺151,050元;最低區(qū)段地價(jià)為竹山鎮(zhèn)田子段第530地價(jià)區(qū)段(位於田子大溪溝旁原野地),其區(qū)段地價(jià)為每平方公尺31元。
(四)南投縣13鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、市土地依法辦理2013年公告地價(jià)調(diào)整,經(jīng)統(tǒng)計(jì)分析全縣已登記土地面積3,977,259,020平方公尺,筆數(shù)640,503筆,原有(2010年)5,226個(gè)地價(jià)區(qū)段,擬修正劃分為5,456個(gè)地價(jià)區(qū)段,增加190個(gè)地價(jià)區(qū)段;其區(qū)段地價(jià)未調(diào)整者1,598個(gè)區(qū)段,上漲者3,835個(gè)區(qū)段,下跌者23個(gè)區(qū)段,與2010年相較,平均調(diào)幅9.25﹪。
(五)南投縣2013年公告地價(jià)最高區(qū)段地價(jià)及最低區(qū)段地價(jià):為草屯鎮(zhèn)第259地價(jià)區(qū)段(位於育英街至碧山路之太平路兩側(cè)18米內(nèi)土地),其區(qū)段地價(jià)為每平方公尺35,500元;最高宗地為草屯鎮(zhèn)明賢段796地號(hào)土地,位處太平路與碧山路間之路角地(金瑞成珠寶銀樓),2013年公告地價(jià)為每平方公尺49,035元;最低區(qū)段地價(jià)為竹山鎮(zhèn)田子段第530地價(jià)區(qū)段(位於田子大溪溝旁原野地),其區(qū)段地價(jià)為每平方公尺12元。
二、南投縣2013年擬辦徵收各項(xiàng)公共工程用地資料,統(tǒng)計(jì)有南投市樟平溪中興(二)堤段防災(zāi)減災(zāi)工程、臺(tái)電第三輸變電計(jì)畫、貓羅溪包尾(二)堤段防災(zāi)減災(zāi)工程、中興新村高等研究園區(qū)一併徵收;埔里鎮(zhèn)眉溪向善堤防工程、大城路、育英街道路拓寬工程、福興農(nóng)場(chǎng)旅館區(qū)開(kāi)發(fā)計(jì)畫(廬山溫泉地區(qū)易地遷建)、國(guó)姓鄉(xiāng)臺(tái)電高壓電塔、臺(tái)21線25K+500北港溪橋改建工程用地;竹山鎮(zhèn)南雲(yún)交流道、鹿谷鄉(xiāng)161KV鉅工-斗工#32鐵塔;集集鎮(zhèn)中集路道路延長(zhǎng)工程用地等工程用地,共計(jì)12件、徵收筆數(shù)223筆、徵收總面積638,579.3平方公尺,經(jīng)南投縣各地政事務(wù)所依照土地徵收條例第30條及土地徵收補(bǔ)償市價(jià)查估辦法查估完竣,依規(guī)提請(qǐng)?jiān)u議修正通過(guò),將提供需用土地人,作為次年報(bào)送徵收計(jì)畫計(jì)算徵收補(bǔ)償價(jià)額基準(zhǔn)。
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