【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南市地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)日前評(píng)定通過(guò)全市37行政區(qū)2013年公告土地現(xiàn)值及公告地價(jià)，統(tǒng)計(jì)全市公告土地現(xiàn)值平均調(diào)漲4.71%，公告地價(jià)平均調(diào)漲4.34%，持續(xù)採(cǎi)取溫和漸進(jìn)方式調(diào)整本市地價(jià)。

地政局指出，臺(tái)南市地王續(xù)由中西區(qū)中正路商圈「萬(wàn)國(guó)通路旅行生活館」（中正路與西門(mén)路口）蟬聯(lián)，公告土地現(xiàn)值每平方公尺 252,364 元（每坪 83.4 萬(wàn)餘元）與去年相同；全市最低地價(jià)土地，位於北門(mén)區(qū)蘆竹溝北面潮間帶，每平方公尺 29 元（每坪 96 元）。

地政局表示，2013年公告土地現(xiàn)值作業(yè)期間（2011年9月2日至 2012年9月1日）受到政府實(shí)施奢侈稅及實(shí)價(jià)登錄等影響，致本市買(mǎi)賣(mài)登記案件數(shù)29,944 件較去年同期減少 6.78%。

但臺(tái)南市積極推動(dòng)?xùn)|區(qū)平實(shí)營(yíng)區(qū)、德高、南臺(tái)南副都心、新?tīng)I(yíng)區(qū)客運(yùn)轉(zhuǎn)運(yùn)中心、新市區(qū)新和社內(nèi)、柳營(yíng)環(huán)保科技園區(qū)二期、永康砲校遷建關(guān)廟等開(kāi)發(fā)計(jì)畫(huà)，以及鐵路地下化、增闢永康大灣交流道等重大交通建設(shè)；加上安平、舊城區(qū)（孔廟.赤嵌樓等）古蹟文化觀光景點(diǎn)及著名百貨商圈日益蓬勃發(fā)展，已開(kāi)發(fā)之永康大橋、安南臺(tái)史博館區(qū)、臺(tái)南與永康科工區(qū)、南科樹(shù)谷園區(qū)與陽(yáng)光電城、民間自辦市地重劃區(qū)，以及民間看好本市發(fā)展投入開(kāi)發(fā)大型商場(chǎng)帶動(dòng)下，推升臺(tái)南市整體地價(jià)較去年上漲。

全市土地共劃設(shè)12,502 個(gè)地價(jià)區(qū)段，其中超過(guò)4成地價(jià)區(qū)段調(diào)漲，近6成持平。又各行政區(qū)平均漲幅最高為永康14.68%、歸仁12.61%居次，仁德、善化、新市、安定、西港等行政區(qū)大於6%。

地政局長(zhǎng)林燕山提醒民眾，土地徵收自 2012年9月1日起改以市價(jià)補(bǔ)償，公告土地現(xiàn)值已不再作為計(jì)算徵收補(bǔ)償?shù)貎r(jià)，僅為申報(bào)土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值之參考及稅捐機(jī)關(guān)審核土地增值稅之依據(jù)。

依據(jù)平均地權(quán)條例規(guī)定，地方政府每3年辦理重新規(guī)定地價(jià)1次，其公告地價(jià)為土地所有權(quán)人申報(bào)地價(jià)之參考與核課地價(jià)稅之依據(jù)2013年適逢合併升格直轄市後第1次辦理，依法應(yīng)重新計(jì)算累進(jìn)起點(diǎn)地價(jià)，臺(tái)南市地價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)評(píng)議委員會(huì)考量目前本市城鄉(xiāng)差距仍大，及持有原市縣土地由分開(kāi)計(jì)稅改為合併計(jì)稅之影響，評(píng)定全市公告地價(jià)平均調(diào)漲4.34%。