【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)新北市政府地政局公布2012年12月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)量觀察，交易量為6,401戶，較11月小增4戶，為增幅度0.1%。永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，從10月份的數(shù)據(jù)觀察，已顯示脫離實(shí)價(jià)登錄觀望而凍結(jié)的房市，連續(xù)三個(gè)月買賣市況維持平穩(wěn)走勢(shì)，第四季平均交易量達(dá)6,500棟，較第三季成長(zhǎng)10.3%。

黃舒衛(wèi)觀察，12月交易量呈現(xiàn)顯逆勢(shì)成長(zhǎng)的行政區(qū)，都具有重要建設(shè)的開發(fā)所加持，如捷運(yùn)環(huán)狀線行經(jīng)的雙和區(qū)、捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線行經(jīng)的三重、新莊與林口區(qū)、新市鎮(zhèn)與捷運(yùn)輕軌線開發(fā)的淡水區(qū)、臺(tái)鐵捷運(yùn)化效益的汐止與鶯歌區(qū)等，12月的移轉(zhuǎn)量都優(yōu)於平均水平。

以目前新北市的市況而言，成交量仍維持正成長(zhǎng)的區(qū)域，主要有「333效應(yīng)」，也就是同時(shí)有「三年內(nèi)」、「三環(huán)三線題材（包括臺(tái)鐵捷運(yùn)化）」、「房?jī)r(jià)3字頭或以下」的區(qū)域，最受比價(jià)補(bǔ)漲及軌道經(jīng)濟(jì)的激勵(lì)，能吸引雙北市自住買方青睞。另外，這些區(qū)域的3低產(chǎn)品，意即「低單價(jià)」、「低總價(jià)」、「低基期」，價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)最低，也最符合當(dāng)下的保守買盤需求，2013年仍有成長(zhǎng)空間。