新光人壽標(biāo)售敦南金融大樓案，最終由寶豐隆以新臺(tái)幣88億元標(biāo)出，2013年商用不動(dòng)產(chǎn)可望擺脫去年1整年的陰霾。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
新光人壽標(biāo)售敦南金融大樓案，最終由寶豐隆以新臺(tái)幣88億元標(biāo)出，2013年商用不動(dòng)產(chǎn)可望擺脫去年1整年的陰霾。
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  • 新光人壽標(biāo)售敦南金融大樓B3至2樓及12樓共37%的所有權(quán)，僅寶豐隆1家投標(biāo)

【Mygonews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2013年臺(tái)灣商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)新春開紅盤，備受矚目的新光人壽標(biāo)售敦南金融大樓案，最終由寶豐隆以新臺(tái)幣88億元標(biāo)出，2013年商用不動(dòng)產(chǎn)可望擺脫去年1整年的陰霾。
 

臺(tái)灣房屋智庫(kù)執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，新光人壽標(biāo)售敦南金融大樓B3至2樓及12樓共37%的所有權(quán)，僅寶豐隆1家投標(biāo)，得標(biāo)金額為新臺(tái)幣88億元，拆算得標(biāo)單價(jià)每坪156.47萬，與2011年國(guó)泰人壽以平均132萬得標(biāo)3至11樓及B4、B5相較，短短2年光陰，不動(dòng)產(chǎn)增值18.5%，且從此次標(biāo)售結(jié)果，讓該棟所有權(quán)皆由蔡家掌握，未來不排除合作的可能性。
 
另外，本來市場(chǎng)聽聞?dòng)卸嗉曳ㄈ祟?yuàn)意評(píng)估競(jìng)標(biāo)，但最後只有1家進(jìn)場(chǎng)，主要原因?yàn)?，雖租金效益不大，但滿手資金的壽險(xiǎn)業(yè)者因難符合金管會(huì)要求的2.875%，因此讓壽險(xiǎn)業(yè)者望之卻步，但是因?yàn)榈攸c(diǎn)優(yōu)勢(shì)，加上敦南誠(chéng)品已成為國(guó)際觀光景點(diǎn)，不論資產(chǎn)增值或未來提升投報(bào)都很有潛力。
 
此次，新光人壽於第一季，就有88億的入帳，扣除持有成本11億，預(yù)計(jì)獲利達(dá)74億以上，加上2011年9月賣給國(guó)壽獲利超過70億，新光人壽整棟獲利高達(dá)140億，是繼金七條上路後，最大宗的商辦市場(chǎng)標(biāo)售交易案。