古蹟亦可作為容積移轉(zhuǎn)工具，造成諸多利益不公問題。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢報導
古蹟亦可作為容積移轉(zhuǎn)工具，造成諸多利益不公問題。
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  • 現(xiàn)行容積移轉(zhuǎn)仍以捐地方式辦理，實務(wù)上亦造成利益不均，私有公共設(shè)施保留地地主權(quán)益無以確保。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】目前經(jīng)劃定為公共設(shè)施用地且未經(jīng)徵收面積約為2萬5千公頃，徵收經(jīng)費高達7兆，所需費用龐大，為使私有公共設(shè)施保留地地主於等待政府徵收前有另一種選擇機會，都市計畫容積移轉(zhuǎn)實施辦法於2001年修法訂定第6條第1項第3款土地（即私有公共設(shè)施保留地）得作為容積移轉(zhuǎn)之送出基地。
 
內(nèi)政部營建署表示，都市計畫容積移轉(zhuǎn)實施辦法於2009年10月22日於第9條之1，增訂接受基地所有權(quán)人得選擇以折繳代金方式辦理容積移轉(zhuǎn)；該代金並由政府?？顚Ｓ渺度〉盟接泄苍O(shè)施保留地，惟現(xiàn)行容積移轉(zhuǎn)仍以捐地方式辦理，實務(wù)上亦造成利益不均，私有公共設(shè)施保留地地主權(quán)益無以確保，且近期監(jiān)察院並針對都市容積管理失控，向內(nèi)政部提出糾正。

因此，為妥善解決容積移轉(zhuǎn)利益不均問題，及有效管理都市發(fā)展總量，內(nèi)政部營建署擬研議採擴大辦理以折繳代金方式移入容積之可行性，為廣納意見，2013年1月21日邀請各直轄市、縣（市）政府、建築開發(fā)商、建築師、不動產(chǎn)估價師等公會就折繳代金可行性部分表示意見，目前尚待研議階段，並無外界描述已有細節(jié)內(nèi)容及施行日期，後續(xù)將與各界意見充分討論，並獲致共識後，再循法制作業(yè)程序辦理。