農(nóng)委會未明確規(guī)範(fàn)休閒農(nóng)地能否經(jīng)營villa MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
農(nóng)委會未明確規(guī)範(fàn)休閒農(nóng)地能否經(jīng)營villa
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  • 休閒農(nóng)場住宿或餐飲設(shè)施之設(shè)置是否得為 villa 之型態(tài)，目前並無規(guī)範(fàn)，惟仍須依照建築、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定辦理。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】農(nóng)委會表示，鑒於農(nóng)業(yè)旅遊推廣為該會輔導(dǎo)農(nóng)業(yè)加值服務(wù)之重要措施，該會刻正朝「合理調(diào)適，強化管理」方向規(guī)劃，並辦理法規(guī)修正作業(yè)。因此，經(jīng)營休閒農(nóng)場仍應(yīng)有60%農(nóng)業(yè)使用，至於是否可經(jīng)營villa則無明確規(guī)範(fàn)。

農(nóng)委會說明如下：
一、休閒農(nóng)場係由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型提供加值服務(wù)，依現(xiàn)行規(guī)定，休閒農(nóng)場面積仍必須有60%為農(nóng)業(yè)使用之限制，故休閒農(nóng)場應(yīng)有農(nóng)業(yè)經(jīng)營方可準(zhǔn)予申設(shè)。
 
二、依休閒農(nóng)業(yè)輔導(dǎo)管理辦法規(guī)定，休閒農(nóng)業(yè)設(shè)施原則可分「農(nóng)業(yè)體驗」與「休閒遊憩」兩大類，休閒遊憩部分包含住宿、餐飲、自產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品加工廠、農(nóng)產(chǎn)品展售教育設(shè)施等4項休閒農(nóng)業(yè)設(shè)施，依現(xiàn)行規(guī)定，申設(shè)規(guī)模達一定面積者(如非山坡地1公頃、山坡地10公頃以上)方得以辦理農(nóng)業(yè)用地變更使用並申請設(shè)置；另前項設(shè)施總面積仍有不得超過休閒農(nóng)場內(nèi)農(nóng)業(yè)用地面積10%，且有2公頃的上限(但申設(shè)規(guī)模200公頃以上者，上限為5公頃)。另休閒農(nóng)場內(nèi)尚可設(shè)置體驗設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、步道、農(nóng)產(chǎn)管理室、集貨設(shè)施等設(shè)施。所有應(yīng)辦理用地變更或容許使用的設(shè)施總面積，不得超過農(nóng)場面積的40% 。
 
三、為輔導(dǎo)休閒農(nóng)業(yè)合理發(fā)展，並兼顧整體農(nóng)業(yè)經(jīng)營環(huán)境，農(nóng)委會刻正修正休閒農(nóng)業(yè)輔導(dǎo)管理辦法，將前項住宿、餐飲等休閒遊憩類設(shè)施用地面積，由現(xiàn)行10%上限提升為20％，但2公頃面積上限仍予維持。
 
四、至於休閒農(nóng)場住宿或餐飲設(shè)施設(shè)置是否得為villa型態(tài)，目前並無規(guī)範(fàn)，惟仍須依照建築、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定辦理。農(nóng)委會亦將加強休閒農(nóng)場設(shè)施之核準(zhǔn)與管理，避免產(chǎn)業(yè)發(fā)展失衡。
 
農(nóng)委會說明，休閒農(nóng)業(yè)法規(guī)修正案預(yù)計於4月底前完成法制作業(yè)，將等法規(guī)修正發(fā)布後積極輔導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，期促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)加值轉(zhuǎn)型，並提高農(nóng)業(yè)旅遊服務(wù)量能。