只要遇到天災(zāi)，民眾購(gòu)屋與賞屋意願(yuàn)就會(huì)呈現(xiàn)降低的立即反應(yīng)。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
只要遇到天災(zāi)，民眾購(gòu)屋與賞屋意願(yuàn)就會(huì)呈現(xiàn)降低的立即反應(yīng)。
新聞?wù)?/span>
  • 東森房屋329檔期預(yù)約看大樓屋的購(gòu)屋民眾立即減少，尤其在臺(tái)中、臺(tái)北跌幅最大。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2013年第一季全臺(tái)看房人數(shù)相較2012年同期增加，但是只要遇到天災(zāi)，民眾購(gòu)屋與賞屋意願(yuàn)就會(huì)立即反應(yīng)。根據(jù)東森房屋不動(dòng)產(chǎn)趨勢(shì)中心統(tǒng)計(jì)周末看屋指數(shù)，在2013年3月27全臺(tái)發(fā)生規(guī)模高達(dá)6.1的地震後，329檔期預(yù)約看大樓屋的購(gòu)屋民眾立即減少，尤其在臺(tái)中、臺(tái)北跌幅最大，顯示中部人對(duì)於地震的傷害餘悸猶存，臺(tái)北則因屋齡老舊，住宅密集，民眾對(duì)於地震恐懼不減，看屋人數(shù)立即減少。
 
東森房屋不動(dòng)產(chǎn)趨勢(shì)中心副總黃淑苓表示，該統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)以2012年3月29日為基期100，統(tǒng)計(jì)比較今年3月23日與3月29日看屋人潮，今年3月23日相較去年人數(shù)成長(zhǎng)1～7%，其中臺(tái)中市成長(zhǎng)7%最高，臺(tái)北市、新北市成長(zhǎng)5%居次，若相較2013年同期329預(yù)約看屋人潮，則以高雄成長(zhǎng)4%最高。
 
特別的是若以?xún)蛇L相較，因?yàn)?27發(fā)生全臺(tái)大地震，使得看屋人潮立即反應(yīng)，臺(tái)中市減少5%最高，臺(tái)北市則減少4%居次，東森房屋不動(dòng)產(chǎn)趨勢(shì)中心副總黃淑苓表示，臺(tái)灣位處地震帶，經(jīng)歷921地震，考驗(yàn)房屋耐震指數(shù)，也讓後續(xù)建築規(guī)劃更重視耐震設(shè)計(jì)。臺(tái)中地區(qū)是當(dāng)初921受災(zāi)區(qū)除南投縣，週邊最嚴(yán)重的區(qū)域，地震再出，除影響民眾看屋意願(yuàn)，也可能讓民眾重新檢視購(gòu)買(mǎi)房屋的強(qiáng)度。
 
 
臺(tái)北地區(qū)不少老舊公寓與舊型商業(yè)大樓，部分區(qū)域像是南機(jī)場(chǎng)夜市、萬(wàn)華龍山寺周邊等發(fā)展較早的區(qū)域，甚至有屋齡高達(dá)50年以上建築物急待都更，卻因改建效益不如市中心精華地段長(zhǎng)期受到忽略，這些建築物耐震強(qiáng)度待考究，民眾的居住安全，也有待加速都更腳步而獲得保障。
 
黃淑苓觀察，地震議題後，民眾在看屋時(shí)會(huì)開(kāi)始詢(xún)問(wèn)建築材質(zhì)與耐震結(jié)構(gòu)，若以臺(tái)北市為例，在各大區(qū)域內(nèi)，屋齡5～10年具備較佳建築與耐震結(jié)構(gòu)的大樓，相較同屋齡產(chǎn)品，房?jī)r(jià)高約5~15%，預(yù)料建築品質(zhì)將成為民眾購(gòu)屋的優(yōu)先考量。看屋時(shí)建議民眾，可以細(xì)看牆面是否有龜裂，帶一顆彈珠檢視建築是否有傾斜，並打聽(tīng)建商營(yíng)造品質(zhì)與社區(qū)維護(hù)品質(zhì)等。