【MyGoNews衷柏宣/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市為配合即將發(fā)布實(shí)施的都市計(jì)畫(huà)法新北市施行細(xì)則，2013年5月28日將啟動(dòng)工業(yè)區(qū)使用情形訪視行動(dòng)，針對(duì)新北市工業(yè)區(qū)進(jìn)行一系列使用情形訪視。首次訪視對(duì)象為工業(yè)區(qū)申請(qǐng)一般零售業(yè)使用，其申請(qǐng)使用土地面積為47.96平方公尺、申請(qǐng)容積移轉(zhuǎn)量為1,041.91平方公尺，戶(hù)數(shù)共計(jì)28戶(hù)。訪視結(jié)果除作為後續(xù)法令執(zhí)行及修訂的參考依據(jù)外，並能重新檢討工業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)面積及實(shí)際使用情況，杜絕工業(yè)區(qū)違規(guī)使用案件的新增情況。
 
新北市幅員遼闊，腹地廣大，工業(yè)區(qū)總計(jì)有149處，面積達(dá)2313公頃。早期中央為因應(yīng)經(jīng)濟(jì)不景氣及促進(jìn)土地有效利用等因素，於2002年大幅放寬工業(yè)區(qū)的使用項(xiàng)目，例如：放寬工業(yè)區(qū)得做一般商業(yè)設(shè)施使用，雖有限制商業(yè)設(shè)施使用面積不能超過(guò)工業(yè)區(qū)總面積百分之五十，但未充分?jǐn)M定相關(guān)配套措施，造成工業(yè)區(qū)違規(guī)使用的數(shù)量如雨後春筍般的出現(xiàn)。
 
新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局表示，目前歸納工業(yè)區(qū)違規(guī)使用的態(tài)樣，大概可分為：工業(yè)區(qū)作未容許使用項(xiàng)目使用(如：住宅使用等)、申請(qǐng)容許使用項(xiàng)目但其實(shí)際使用與所申請(qǐng)項(xiàng)目不符(如申請(qǐng)一般事務(wù)所卻做餐飲或住宅使用等)二大類(lèi)。
 
2005年起，為了遏止前述違規(guī)使用，已於「新北市各都市計(jì)畫(huà)甲乙種工業(yè)區(qū)設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施公用事業(yè)設(shè)施及一般商業(yè)設(shè)施土地使用審查要點(diǎn)」，增列工業(yè)區(qū)作非工廠使用項(xiàng)目的土地面積不得大於基地十分之一的規(guī)定，本次為了配合都市計(jì)畫(huà)法新北市施行細(xì)則即將發(fā)布並施行，了解工業(yè)區(qū)實(shí)際使用情形是否符合申請(qǐng)項(xiàng)目類(lèi)別，新北市府自5月28日起，將針對(duì)曾依「新北市各都市計(jì)畫(huà)甲乙種工業(yè)區(qū)設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施公用事業(yè)設(shè)施及一般商業(yè)設(shè)施土地使用審查要點(diǎn)」申請(qǐng)工業(yè)區(qū)總量管制，以及依「都市計(jì)畫(huà)容積移轉(zhuǎn)實(shí)施辦法」申請(qǐng)容積移轉(zhuǎn)之案件，進(jìn)行訪視作業(yè)。
 
城鄉(xiāng)局開(kāi)發(fā)管理科科長(zhǎng)王冠斐指出，首次訪視對(duì)象為工業(yè)區(qū)申請(qǐng)一般零售業(yè)使用、申請(qǐng)使用土地面積為47.96平方公尺、申請(qǐng)容積移轉(zhuǎn)量為1,041.91平方公尺、戶(hù)數(shù)共計(jì)28戶(hù)，訪視目的主要為確認(rèn)其現(xiàn)況使用與申請(qǐng)項(xiàng)目是否一致，訪視結(jié)果將作為後續(xù)法令執(zhí)行及修訂的參考依據(jù)，後續(xù)並將檢討工業(yè)區(qū)開(kāi)發(fā)之面積及實(shí)際使用情況，以杜絕新增案件、從嚴(yán)管制等原則處理工業(yè)區(qū)違規(guī)使用問(wèn)題。