臺(tái)北市小宅網(wǎng)路平均開價(jià)最低的三大行政區(qū)，最低為大同區(qū)、次低萬(wàn)華區(qū)、再其次是文山區(qū)。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)北市小宅網(wǎng)路平均開價(jià)最低的三大行政區(qū)，最低為大同區(qū)、次低萬(wàn)華區(qū)、再其次是文山區(qū)。
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  • 臺(tái)北市小宅網(wǎng)路開價(jià)的均價(jià)1,166萬(wàn)，最低前三名為：大同區(qū)、萬(wàn)華區(qū)、文山區(qū)。
  • 新北市平均網(wǎng)路開價(jià)638萬(wàn)，平價(jià)前三名：淡水區(qū)、土城區(qū)、三重區(qū)。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】房?jī)r(jià)熱呼呼，民眾薪資卻還在原地踏步，在所得未增，購(gòu)屋預(yù)算有限的現(xiàn)實(shí)下，買屋族群如何在雙北市掙得一間可以遮風(fēng)避雨的房屋呢？從網(wǎng)友的網(wǎng)路行為來(lái)看，根據(jù)某搜尋引擎網(wǎng)頁(yè)「套房」的搜尋量，從2013年1月到5月呈現(xiàn)持續(xù)成長(zhǎng)的趨勢(shì)，這趨勢(shì)代表在這高房?jī)r(jià)的時(shí)期，坪數(shù)較小、房數(shù)較小及總價(jià)較為合理的套房，成為首購(gòu)族群可以尋得人生第一宅的房屋選擇條件。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)網(wǎng)服部協(xié)理高翠屏觀察， 2013年6月永慶房仲網(wǎng)20(含)坪以下且為2(含)房以下的住宅物件點(diǎn)閱統(tǒng)計(jì)情形發(fā)現(xiàn)，在臺(tái)北市部分，中山區(qū)高達(dá)84,069次的點(diǎn)閱數(shù)成為臺(tái)北市最熱門的小宅行政區(qū)，其次是文山區(qū)35,640次，排名第三的為大安區(qū)33,751次。另外，在新北市部分，以板橋區(qū)高達(dá)35,336次的點(diǎn)閱數(shù)為新北市小宅冠軍區(qū)域，其次是中和區(qū)28,793次，排名第三的為三重區(qū)21,153次。
 
 
根據(jù)2013年6月永慶房仲網(wǎng)的小宅物件點(diǎn)閱統(tǒng)計(jì)情形發(fā)現(xiàn)，臺(tái)北市點(diǎn)閱熱門開價(jià)平均落在1,166萬(wàn)，坪數(shù)為14坪左右，此類型的小宅適合單身及新婚的小家庭。臺(tái)北市小宅網(wǎng)路平均開價(jià)最低的三大行政區(qū)，最低為大同區(qū)、次低萬(wàn)華區(qū)、再其次是文山區(qū)。
 
高翠屏指出6月房仲網(wǎng)的小宅點(diǎn)閱資訊中，大同區(qū)小宅的網(wǎng)路開價(jià)為742萬(wàn)左右，為臺(tái)北市網(wǎng)路小宅開價(jià)最低的行政區(qū)域，這樣價(jià)格在大同區(qū)大約可以買到12.8坪左右的房屋；居次的萬(wàn)華區(qū)開價(jià)為883萬(wàn)左右，可購(gòu)得坪數(shù)約為14坪左右，再其次的文山區(qū)開價(jià)為956萬(wàn)左右，可購(gòu)得坪數(shù)約為15坪左右。高翠屏表示，大同、萬(wàn)華區(qū)為臺(tái)北市較為老舊的行政區(qū)域，價(jià)格相較市中心較低，但在原本交九轉(zhuǎn)運(yùn)站及正在興建的捷運(yùn)松山線以及規(guī)劃中的萬(wàn)大線的加持下，加上原有的完整生活機(jī)能，此2個(gè)區(qū)域可為首購(gòu)族群可參考的區(qū)域。
 
文山區(qū)小宅開價(jià)相較於信義區(qū)價(jià)差達(dá)500萬(wàn)以上，房?jī)r(jià)相對(duì)低廉且離東區(qū)市中心也不遠(yuǎn)，加上生活環(huán)境良好、環(huán)境單純且交通機(jī)能完善，建議首購(gòu)族群可參考的區(qū)域。
 
 
考量購(gòu)屋族群的交通便利性，以新北市已現(xiàn)有通車捷運(yùn)站的9個(gè)行政區(qū)域?yàn)槔?，高翠屏指出新北?013年6月房仲網(wǎng)的小宅物件點(diǎn)閱統(tǒng)計(jì)資料，新北市的熱門開價(jià)為638萬(wàn)最受到青睞，坪數(shù)為14.6坪左右，新北市小宅網(wǎng)路平均開價(jià)最低的三大行政區(qū)，最低為淡水區(qū)、次低土城區(qū)、再其次是三重區(qū)。
淡水市區(qū)因捷運(yùn)淡水線通車後，交通及生活機(jī)能趨於成熟，淡海新市鎮(zhèn)未來(lái)在輕軌捷運(yùn)綠山線於2018年完工通車，藍(lán)海線到2023年完工通車等交通設(shè)施到位，以及淡江大橋陸續(xù)完工後，房市前景可期，淡水區(qū)小宅的網(wǎng)路開價(jià)為378萬(wàn)上下，為新北市網(wǎng)路小宅開價(jià)最低的行政區(qū)域，大約可以買到14.1坪左右的房屋。
 
土城區(qū)有捷運(yùn)永寧站及土城站連結(jié)板橋與臺(tái)北市，從土城站搭捷運(yùn)至臺(tái)北車站只需21分鐘，大大縮短利用大眾工具上班通勤族的時(shí)間，另外，區(qū)內(nèi)的65快通車後，北接五股南接國(guó)道三，貫穿板橋、新莊、樹林也讓開車的族群南來(lái)北往方便許多，土城區(qū)小宅的網(wǎng)路開價(jià)為501萬(wàn)上下，大約可以買到14.8坪左右的房屋。
 
三重區(qū)，區(qū)內(nèi)有已通車的2條捷運(yùn)系統(tǒng)共計(jì)6座車站連結(jié)大同區(qū)、蘆洲區(qū)、新莊區(qū)，另外興建中的桃園國(guó)際機(jī)場(chǎng)線及規(guī)劃中的環(huán)狀線，讓三重區(qū)的成為優(yōu)質(zhì)潛力區(qū)，三重區(qū)與臺(tái)北市士林、大同、萬(wàn)華區(qū)只隔著淡水河，小宅的網(wǎng)路開價(jià)為657萬(wàn)上下卻比大同區(qū)便宜了80萬(wàn)左右，657萬(wàn)大約可以買到14.1坪左右的房屋。
 
高翠屏指出，目前雙北市陸續(xù)都有捷運(yùn)完工及興建計(jì)畫，建議買屋族在尋找小宅時(shí)以總價(jià)預(yù)算為基礎(chǔ)，再搭配需求的居住環(huán)境、工作地點(diǎn)、附近生活機(jī)能作為參考，但還是以產(chǎn)品的實(shí)用性及本身的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力作為優(yōu)先條件。不過(guò)，高翠屏也提醒在選擇這些小宅時(shí)，需要考量屋齡、房屋所在地點(diǎn)，不要因?yàn)閮r(jià)格合理而犧牲了其他必要的條件。