【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】房市的總價(jià)時(shí)代已經(jīng)持續(xù)了一段時(shí)間，雖然在實(shí)價(jià)揭露和奢侈稅的擠壓之下交易量受到抑制，但房?jī)r(jià)仍然持續(xù)攀升，對(duì)自備款有限的年輕購(gòu)屋族而言，總價(jià)600萬以下是比較能夠掌握的總價(jià)區(qū)間，但這些物件要到哪裡才會(huì)有更多選擇呢？
   
根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)揭露11個(gè)月以來的資料顯示，一般住宅總價(jià)落在600萬以下的成交案件占臺(tái)北市總成交量約一成左右(10.59%)，其中以中山區(qū)數(shù)量最多，北投、萬華居2、3名；新北市的佔(zhàn)比則提升約至三成(27%)，其中淡水的平價(jià)宅最多，汐止、新莊為2、3名；桃園縣的佔(zhàn)比則高達(dá)六成左右(59.38%)，桃園市佔(zhàn)最大宗，中壢和平鎮(zhèn)居2、3名。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)研究員洪佩君表示，一般小家庭收入不豐，購(gòu)屋時(shí)除了自備款建議要準(zhǔn)備到三成之外，每月還款額度也最好不要超過收入的一半，如果有小孩的家庭更盡量控制在固定總收入的1/3，以免壓縮生活品質(zhì)，也無法應(yīng)付突發(fā)狀況。在這樣的前提下，總價(jià)300萬~600萬的平價(jià)產(chǎn)品成為最適合小家庭購(gòu)屋的價(jià)格區(qū)間。自備款介於90~180萬之間，即使本利攤還每月還款額度也可控制在1.1萬到2.2萬，對(duì)於固定總收入4~7萬的小家庭而言是比較負(fù)擔(dān)得起的狀況。
 
至於總價(jià)300萬~600萬間的平價(jià)宅以那些產(chǎn)品類型為成交主力，洪佩君指出，臺(tái)北市以套房產(chǎn)品成交數(shù)量最多，約佔(zhàn)北市平價(jià)宅交易量的四成(39.85%)；新北市的公寓和大樓成交數(shù)量則相當(dāng)接近，分別占新北平價(jià)宅的35.75%和38.37%；到了桃園平價(jià)區(qū)間則清一色以電梯產(chǎn)品為主，大樓加上電梯華廈佔(zhàn)比高達(dá)88.92%，顯示越往南走越買得起條件更好的產(chǎn)品，建議懷抱買房夢(mèng)想的小家庭可以抱著先求有、再求好的心態(tài)，視能力慢慢規(guī)畫下一步。