中山北路七段81巷、天玉街口，基地面積1200坪，僅規(guī)劃獨(dú)棟雙拼，標(biāo)準(zhǔn)層單戶150坪。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
中山北路七段81巷、天玉街口，基地面積1200坪，僅規(guī)劃獨(dú)棟雙拼，標(biāo)準(zhǔn)層單戶150坪。
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  • 中山北路七段81巷、天玉街口，基地面積1200坪，僅規(guī)劃獨(dú)棟雙拼，標(biāo)準(zhǔn)層單戶150坪。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)交易實(shí)價(jià)查詢服務(wù)網(wǎng)站揭露天母豪宅「天母紘琚」兩筆成交價(jià)，其中一筆於2013年2月成交，位於7樓、總價(jià)1.76億，若以平面車位300萬(wàn)、機(jī)械車位100萬(wàn)加以分拆後，單價(jià)每坪約108.8萬(wàn)；另一筆於今年6月成交，位於9樓、總價(jià)2億，分拆車位後，單價(jià)每坪約138.7萬(wàn)，價(jià)位更進(jìn)一步走高。
 
永慶資產(chǎn)管理協(xié)理黃增福表示，臺(tái)北市天母地區(qū)為知名的豪宅區(qū)段，「天母紘琚」位於中山北路七段81巷、天玉街口，基地面積1200坪，僅規(guī)劃獨(dú)棟雙拼，標(biāo)準(zhǔn)層單戶150坪，可合併至300坪，附近豪宅林立，包含奧之細(xì)道、皇翔天母、富邦天母、國(guó)泰天母等，該區(qū)段因?yàn)殡x中山北路七段與天母東西路圓環(huán)不遠(yuǎn)，兼具住宅寧?kù)o又可享生活機(jī)能，是天母知名的名宅街。而天玉街附近的坪數(shù)以60-80居多，該案產(chǎn)品從150坪起跳，的確能區(qū)隔市場(chǎng)需求，吸引高資產(chǎn)人士的目光。
 
黃增福指出，6月揭露的這筆天母紘琚換算每坪成交單價(jià)約138.7萬(wàn)，符合該目前市場(chǎng)每坪130-140萬(wàn)的行情，近期天母地區(qū)市場(chǎng)買氣不算差，購(gòu)買者大多以自住換屋族群為主，投資比重較低。黃增福表示，由於目前市中心房?jī)r(jià)高漲，動(dòng)輒喊到200-300萬(wàn)，天母地區(qū)對(duì)於喜歡寧?kù)o優(yōu)質(zhì)的住宅環(huán)境的高資產(chǎn)人士來(lái)說(shuō)，目前算是相當(dāng)實(shí)惠的區(qū)域。最後，黃增福指出，如今QE暫不退場(chǎng)，估計(jì)將可對(duì)高資產(chǎn)人士信心產(chǎn)生相當(dāng)程度提振效果，豪宅產(chǎn)品後市並不看淡。