【MyGoNews方暮晨/綜合報導】根據(jù)2013年10月16日內(nèi)政部公布最新登錄日2013年8月16日至2013年8月31日之買賣案件。而此次4都最高單價分別為，臺北市大安區(qū)：大安琉御，總價高達12,368萬，扣除車位每坪單價164.7萬、新北市板橋區(qū)：新巨蛋，總價960萬，每坪單價77.4萬、臺中市西屯區(qū)：寶輝一品花園，總價10,400萬，扣除車位每坪55.7萬、高雄市前鎮(zhèn)區(qū)：一品花園，總價4,741萬，扣除車位每坪34.4萬。
 
臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，「大安琉御」鄰近新莊線捷運東門站及永康街商圈，交通及生活機能都至臻完善，建築完成日為2010年8月，總戶數(shù)共48戶，自實價登錄迄今，就有四戶交易紀錄，交易年月為2012年11月至2013年7月，平均總價7,180萬至12,368萬，加上未來有信義線通車，雙捷運加持，房價可望更穩(wěn)定盤堅。
 
至於高雄前鎮(zhèn)區(qū)「一品花園」，總價4,741萬，扣除車位每坪34.4萬，劉怡蓉分析，該建案規(guī)劃75坪至225坪的主力坪數(shù)，屬於大坪數(shù)建案，且位居亞洲新灣區(qū)，鄰近捷運紅線獅甲站，周邊有好市多高雄店及家樂福成功店，交通、生活機能便捷，另高樓層部分，還有面高雄港的景觀戶，房價增值潛力佳。
 
實價登錄政策自2012年8月開始登錄，同年10月揭露，截至2013年10月，揭露屆滿周年，統(tǒng)計2012年Q3至2013年Q3的五都建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，發(fā)現(xiàn)實價登錄周年，除臺北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)年減3.97％，其餘四都的移轉(zhuǎn)棟數(shù)皆呈現(xiàn)穩(wěn)定向上的格局，其中新北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)年增率20.00％最大，其次依序為高雄市18.98％、臺中市17.8％以及臺南市8.85％，顯見自實價揭露迄今，對房市是擁有正向的穩(wěn)定力量，換言之，實價登錄政策，透明了臺灣房價資訊，拉近買賣雙方房價認知。