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- 全臺(tái)除臺(tái)南大熱之外多呈現(xiàn)平盤到溫增的格局。臺(tái)中、高雄最賣座分別由西屯區(qū)、三民區(qū)蟬聯(lián)
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【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中、高雄地政局2013年11月4日公布10月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，整體而言屬於小增趨勢，兩都分別較上月增加25棟及210棟，增幅分別為0.6％及6.1％，加上日前公布臺(tái)北市10月月減1.6％、新北小增2.4％、臺(tái)南市大增26.6％，全臺(tái)除臺(tái)南大熱之外多呈現(xiàn)平盤到溫增的格局。臺(tái)中、高雄最賣座行政區(qū)分別由常勝軍西屯區(qū)(748棟)、三民區(qū)(479棟)蟬聯(lián)。
臺(tái)灣房屋智庫研究員洪佩君表示，10月份的移轉(zhuǎn)棟數(shù)反映的是9月到10月上旬的買氣，這段時(shí)間因?yàn)檠胄袙伋隼收{(diào)整的可能性，而打房政策也懸而未決，導(dǎo)致置產(chǎn)型買盤觀望，房市交易以自住客群為主力，因此越是高價(jià)地段交易量越容易顯得相對(duì)保守，預(yù)計(jì)到年底之前房市都將以基本的供需為主要影響層面，剛性需求有機(jī)會(huì)在第四季後期逐漸釋放，房市可望溫和成長。
洪佩君指出，2013年10月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺(tái)中市仍然以西屯區(qū)及北屯區(qū)打頭陣，西屯區(qū)商圈林立，公共建設(shè)也接連進(jìn)駐，利多消息不斷讓房市交易持續(xù)發(fā)燒；北屯區(qū)的購屋基期屬於市區(qū)相對(duì)低的選擇，本月第一次交屋數(shù)量佔(zhàn)了單區(qū)買賣移轉(zhuǎn)總量的七成，新推案熱度為中市之冠，穩(wěn)坐首購首選的寶座。高雄移轉(zhuǎn)則以三民區(qū)、鳳山區(qū)為最賣座行政區(qū)，前者因?yàn)閷W(xué)區(qū)、商圈支撐，機(jī)能最為成熟；後者身為市區(qū)外圍的重鎮(zhèn)，公共建設(shè)與人口數(shù)量都都很穩(wěn)固，購屋性價(jià)比相當(dāng)高，兩區(qū)各勝擅場。
臺(tái)灣房屋智庫研究員洪佩君表示，10月份的移轉(zhuǎn)棟數(shù)反映的是9月到10月上旬的買氣，這段時(shí)間因?yàn)檠胄袙伋隼收{(diào)整的可能性，而打房政策也懸而未決，導(dǎo)致置產(chǎn)型買盤觀望，房市交易以自住客群為主力，因此越是高價(jià)地段交易量越容易顯得相對(duì)保守，預(yù)計(jì)到年底之前房市都將以基本的供需為主要影響層面，剛性需求有機(jī)會(huì)在第四季後期逐漸釋放，房市可望溫和成長。
洪佩君指出，2013年10月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺(tái)中市仍然以西屯區(qū)及北屯區(qū)打頭陣，西屯區(qū)商圈林立，公共建設(shè)也接連進(jìn)駐，利多消息不斷讓房市交易持續(xù)發(fā)燒；北屯區(qū)的購屋基期屬於市區(qū)相對(duì)低的選擇，本月第一次交屋數(shù)量佔(zhàn)了單區(qū)買賣移轉(zhuǎn)總量的七成，新推案熱度為中市之冠，穩(wěn)坐首購首選的寶座。高雄移轉(zhuǎn)則以三民區(qū)、鳳山區(qū)為最賣座行政區(qū)，前者因?yàn)閷W(xué)區(qū)、商圈支撐，機(jī)能最為成熟；後者身為市區(qū)外圍的重鎮(zhèn)，公共建設(shè)與人口數(shù)量都都很穩(wěn)固，購屋性價(jià)比相當(dāng)高，兩區(qū)各勝擅場。
