【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2013年11月的建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)反映10月市況。永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，10月份由於美國(guó)面臨財(cái)政懸崖的困境，投資氣氛低迷，再加上國(guó)內(nèi)政爭(zhēng)及央行警示未來(lái)升息的風(fēng)險(xiǎn)，以致主要都會(huì)區(qū)交易旺季降溫，未如市場(chǎng)預(yù)期。
 
臺(tái)中市11月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為4,355戶，與10月比較略減1.8％。行政區(qū)交易量排行前三名為北屯區(qū)(742戶)、西屯區(qū)(652戶)與北區(qū)(421)。黃舒衛(wèi)說(shuō)明，11月臺(tái)中房市交易量4,355戶，雖較上月減少79戶，但與2012比較，反而有7.2％的成長(zhǎng)。其中北屯區(qū)交易量達(dá)742戶超越西屯區(qū)的652戶成為11月交易量賣座王。
 
北屯區(qū)受惠捷運(yùn)綠線行經(jīng)，以及臺(tái)鐵高架化與捷運(yùn)化等工程，加上生活四道快速道路完工之後，區(qū)域的交通系統(tǒng)與品質(zhì)陸續(xù)改善，而北屯區(qū)內(nèi)有不少重劃區(qū)建商積極推案，因此帶動(dòng)北屯區(qū)的交易量能爆發(fā)，而房?jī)r(jià)相對(duì)市中心區(qū)親民，深受首購(gòu)或換新屋的自住型買方的青睞。北屯區(qū)11月因部分新屋過(guò)戶帶動(dòng)交易量增加，是既6月的760戶之後的新高。
 
黃舒衛(wèi)分析，經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)放緩之際，寬鬆的貨幣政策與低利環(huán)境仍是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要措施，以國(guó)人對(duì)於資金配置的選擇上，房地產(chǎn)的仍是重要的資產(chǎn)標(biāo)的，因此對(duì)於房市而言，不論自住或是長(zhǎng)期置產(chǎn)角度來(lái)看，房市仍是表現(xiàn)可期。
 
黃舒衛(wèi)也提醒，須注意國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)情勢(shì)，未來(lái)仍充滿變數(shù)，建議有意售屋的屋主，可審酌評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值，適度的調(diào)整資產(chǎn)配置，減少持有多餘的房產(chǎn)，藉由汰弱留強(qiáng)的原則觀念，避免過(guò)度期待房?jī)r(jià)漲勢(shì)，將來(lái)若面臨房市盤(pán)整，恐造成資產(chǎn)價(jià)值的減損。